می توان شکایت کیفری مطرح کرد؟
با سلام
ضمن تشکر از راهنمایی و پاسخی خواهید داد باید به عرض برسانم
آقای الف چند هکتار زمین را از اداره اوقاف اجاره نموده است که اجازه داشته تا زمین را به قطعات ۱۰۰۰ متری تقسیم نموده و به اشخاص واگذار کند و با تنظیم وکالتنامه موضوع اجاره خود را به اشخاص تفویض نماید و هر کسی از آقای الف وکالتنامه داشته باشد در حقیقت میشود مستاجر جدید اداره اوقاف .
بنده قصد خرید زمین به متراژ ۲۰۰۰ متر داشتم به بنگاه معاملات ملکی مراجعه کردم و از موضوع آقای الف و قرارداد وی با اداره اوقاف در آن زمان بی اطلاع بودم . بنگاه به بنده اعلام نمود که زمین دارد و این زمین ها بصورت قطعات ۱۰۰۰متری هستند و اگر تمایل دارم می توانم ۲ قطعه کنار یکدیگر را بصورت تفویض وکالت از سوی صاحب زمین خریداری کنم و اعلام نمود که خود دو قطعه کنار هم دارد و نقشه تفکیکی زمین را به اینجانب نشان داد و اعلام کرد که دو قطعه ای که در نقشه تفکیکی بنام آقایان ب و پ هستند را وی خریداری کرده و اکنون در ید ایشان هست . فلذا بنده قراردادی را با بنگاه تنظیم کردم که فروشنده صاحب بنگاه بود و اینجانب خریدار ولی در متن ذکر شد که دو قطعه مذکور برای آقایان ب و پ میباشد که مورد معامله قرار گرفته است .سپس بعد از تسویه حساب کامل از سوی اینجانب آقای ب در دفتر خانه حاضر شد و ۱۰۰۰ متر بنام اینجانب وکالتنامه ای را که مشخصات زمین در آن درج شده بود را تفویض نمود که بنده در ابتدا به صاحب بنگاه معترض این موضوع شدم که مگر زمین طبق گفته ها و قراردادی که مکتوب شده در ید شما نیست ؟ و اینکه ۱۰۰۰ متر دیگر باقی مانده . متاسفانه متوجه شدم که صاحب بنگاه از آقایان ب و پ هیچگونه اجازه ای برای تفویض وکالتنامه نداشته و تا کنون وکالتنامه بابت ۱۰۰۰ متر از زمین را تنظیم ننموده است .
بنده چند روز قبل این موضوع را مطرح نمودم که گویا به دلیل گویا نبودن موضوع وکلای محترم نتوانستند پاسخ دقیق و راهنمایی مفیدی انجام بدهند حال با توضیحات کامل سوال بنده این است که می توان شکایت کیفری مطرح کرد و تحت چه عنوانی ؟
البته برخی از وکلای محترم فرموده بودند که موضوع معامله فضولی است . که این سوال مطرح میگردد که آیا فرق معامله فضولی و فروش مال غیر در این مورد نیست که فروشنده در معامله فضولی در قرارداد نام صاحب مال را درج مینماید ولی اعلام مینماید که از وی وکالتنامه دارد حال آنکه چنین اجازه برای وی متصور نبوده و در فروش مال غیر در قرارداد شخص نام خود را درج مینماید که در واقع اعلام مینماید مال برای شخص اوست ؟
لطفا راهنمایی بفرمایید
از پاسخی که خواهید داد سپاسگذارم
