لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
۲۰ سال پیش برادرم طبقه بالای خونه پدری ما یک واحد ساخت و سند مجزا گرفت
الان که طبقه بالا و پایین کلنگی محسوب میشن قصد فروش زمین را داریم منتها برادرم چون قبلا طبقه بالارو داشته میگه قانونا نصف زمین پایین مال منه و از نصفه دیگه هم دوباره سهم میبرم
آیا همچین چیزی قانونی و شدنیه!؟؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ببینید ایشان فقط مالک واحد خود هستند و حق مالکیتی نسبت به زمین ندارند؛ مگر اینکه در سندشان مالکیت "عرصه" تصریح شده باشد.
در صورتی که مالکیت عرصه تصریح شده باشد، طبعا به همان میزان مالکیت دارند؛ اما اگر تصریح نشده باشد، شما میتوانید برای کوبیدن و ساختن مجدد ساختمان، هزینه آن واحد کلنگی را مطابق ارزش عرفی یک واحد کلنگی (بدون در نظر گرفتن امکان کوبیدن و ساخت مجدد) در نظر بگیرید و آن را از برادرتان بخرید. یعنی برادرتان فقط میتواند آن واحد را مطابق ارزشی که ذکرشد، به شما بفروشد و نمیتواند ادعای مالکیت نسبت به اصل زمین داشته باشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۵۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
باسلام
خیر. هر میزانی که سند مالکیت داشته باشن سهم میبرن
باسلام
صرفا ایشان مالک واحد خود می باشند مگر اینکه در زمان ساخت به طریق دیگری توافق شده باشد
هر انچا مطابق سند مالک ان است برای وی و از االباقی نیز سهم الارث خود را می برد
بستگی به مفاد سند دارد، اما در یک دیدگاه کلی چنین چیزی غیرممکن نیست.
اصولا چنین نخواهد بود مگر از عرصه نیز حقی داشته باشد رسما
بادرودوسلام به مفادسندمنوط می باشد.
باسلام
کلا چنین چیزی غیرممکن نیست.بستگی به مفاد سنددارد.
طبق سند باید عمل شود....
بستگی به مفاد سند دارد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
