میخوام شکایت کنم برای خسارت و فسخ اجاره نامه میشه با یک دادخواست این دو شکایت را انجام بدهم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

پارکینگ منزل مسکونی خودمو جهت پارکینگ دادم اجاره حالا بدون اجازه من تولیدی نموده و به لوازم برقی و خانگی من خسارت وارد نموده و برای ساکنین ساختمان آلودگی صوتی ایجاد کرده احضارنامه فرستادم توجه نکردممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طرح هم‌زمان فسخ و مطالبه خسارت در یک دادخواست ممکن است، اما داشتن حق فسخ به متن قرارداد و شرایط توافق بستگی دارد. همچنین آلودگی صوتی از طریق شکایت کیفری مزاحمت توسط همسایگان قابل پیگیری است و برای خسارت بهتر است تأمین دلیل بگیرید.

امکان فسخ قرارداد به این بستگی دارد که در اجاره‌نامه صراحتاً چه شروطی برای تغییر نوع استفاده یا تخلف مستأجر پیش‌بینی کرده باشید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح هم‌زمان فسخ و خسارت در دادخواست

شما می‌توانید در صورت وجود حق فسخ، دعوای فسخ قرارداد و مطالبه خسارت را در یک دادخواست مطرح کنید. برای مطالبه خسارت، ابتدا تأمین دلیل بگیرید تا میزان آسیب مشخص شود. در مورد حق فسخ، نظر وکلا متفاوت است؛ برخی تغییر نوع استفاده را موجب فسخ می‌دانند و برخی دیگر شرط صریح در قرارداد را لازم می‌شمارند. بابت آلودگی صوتی نیز همسایگان می‌توانند شکایت کیفری مزاحمت ثبت کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، جهت ایجاد آلودگی صوتی، موضوع در قالب مزاحمت و از جنبه کیفری قابل شکایت است. در خصوص تغییر استفاده از عین مستاجره نیز بدوا بایستی مدارک بررسی شود. اگر حق فسخی موجود باشد میتوانید هم برای فسخ و هم برای مطالبه خسارت اقدام نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
صرف تغییر استفاده از مورد اجاره برای شما حق فسخ ایجاد نمی کند و باید این امر صراحتا در اجاره نامه قید شده باشد بهتر است قرارداد را به متخصص نشان بدهید.
بابت آلودگی صوتی هم موضوع قابل شکایت از طرف همسایگان به عنوان مزاحمت هست.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
میتوانید بدلیل استفاده در خصوص غیر از موضوع مورد اجاره و تخلف از شرط فسخ قرارداد نمایید . بایستی قراردادتان بررسی شود .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بابت آلودگی صوتی همسایگان تحت عنوان ایجاد مزاحمت علیه ایشان طرح دعوا نمایند.
پاسخ در مورد فسخ مستلزم بررسی محتوا و مفاد اجاره نامه است.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

همسایگان بابت آلودگی ایجاد شده می توانند تحت عنوان مزاحمت شکایت نمایند در خصوص حق فسخ هم باید مفاد قرارداد بررسی گردد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

در خصوص فسه مدارک باید بررسی شود و در خصوص مزاحمت باید از طریق کیفری شکایت نمایید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

باید قرارداد اجاره بررسی شود تا بتوان در مورد فسخ نظر داد ، اما بابت مزاحمت همسایگان می توانند شکایت کیفری مطرح کنند

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خسارت را ابتدا تامین دلیل کنید سپس دادخواست مطالبه خسارت بدهید. در خصوص آلودگی صوتی نیز امکان شکایت مزاحمت از جانب کسانی که مزاحمت برایشان به وجود می آید وجود دارد. فسخ بستگی به قرارداد شما دارد.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

باتوجه به اینکه جهت پارکینگ اجاره داه اید و استفاده مستاجر خلاف توافق شما است میتوانید فسخ کنید . فسخ و درخواست خسارت در یک دادخواست بلا اشکال است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

برای خسارت دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید و برای آلودگی صوتی باشد شکایت مطرح کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام با توجه به تغییر کاربری امکان فسخ قرارداد را دارید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مستندومستدل به تغییر کاربری قراردادقابل فسخ می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید