لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
یک شعیر زمین کشاورزی سال ۸۵ خریداری کردم بصورت کامل دایر و بایر بعد از چند سال متوجه شدم دو هکتار زمین را سال ۸۰ از این نسق که من خریداری کردم به شخص دیگر فروختن درضمن من سال ۸۵ سند نسقی را هم بنام کردم ایا میتوانم دو هکتار زمین را از فروشنده بخوام تحویل دهد و در قولنامه هم ذکر نکرده که فروختم فروشنده ممنون
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
فروشنده مکلف به تحویل آنچه بین شما توافق شده میباشد، لکن اگر زمین را قبل فروخته، متعلق به مالک قبلی است در صورت عدم آگاهی میتوانید علاوه بر ثمن تمام خسارات و غرامات را دریافت دارید.
اظهارنظر بیشتر نسبت به سوال، گفتگوی طرفینی را میطلبد.
بهتر است موضوع را با یک وکیل متخصص در میان بگذارید تا متضرر نشوید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۷۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در خصوص موضوع مطروحه.. طبق قانون اصل بر این است که فروشنده مکلف به تحویل زمین مورد معامله مطابق میزان و مقدار مندرج در قرارداد فیمابین می باشد..
فاما با توجه به توضیحات جنابعالی، از آنجائیکه دو هکتار اعلامی قبل از معامله با شما فروخته شده و در واقع تحت مالکیت دیگری قرار گرفته، فلذا میزان اعلامی، متعلق به مالک قبلی بوده و جنابعالی با اثبات عدم اطلاع، می توانید علاوه بر ثمن آن، کلیه خسارات وارده در اینخصوص را از فروشنده دریافت نمائید..
موفق باشید..
چنانچه سند دوهگتار هم بنام شما انتقال ثبتی یافته صرفنظر از تقدم و تاخر قولنامه طرف مقابل شما ثبتی مالک هستید و دولت کسی را مالک خواهد شناخت که نام وی در دفتر املاک به ثبت رسیده مگر سند عادی داشته باشید که در اینصورت همکاران توضیح دادن که دو هگتار متعلق به طرف شماست که قبل از شما خریده وشما می توانید پول دوهتگار را از فروشنده بگیرید
چون دو هکتار پیش از معامله شما فروخته شده حق تقدم با خریدار اول است و شما می توانید از فروشنده ثمن دو هکتار را مطالبه کنید.
با توجه به معامله اول معامله شما دارای اعتبار نبوده و صرف می توانید دادخواست مطالبه ثمن پرداختی را به انضمام خسارات تقدیم دادگاه نمایید
شما صرفا می توانید دادخواست مطالبه ثمن پرداختی را به انضمام خسارات تقدیم دادگاه نمایید
امکان مطالبه وجه بابت ثمن آن دو هکتار برای شما وجود دارد .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
