ملکی خریدم که فروشنده می خواهد کلاهبرداری کند،چاره کار من چیست؟

سلام وقت بخیر
بند تاریخ ۹/۹۷ملکی خریدم که زمان سند زدن متوجه شدم توقیف هست
هزینه و مراحل رفع توقیف رو هم خودم انجام دادم چون فروشنده کوتاهی کرد و حدود ۱۰میلیون حتی مجبور شدم بیشتر از مبلغ کل قرارداد هزینه کنم که ملک به مزایده نرود یک زمان
حالا که رفع توقیف شده فروشنده میگه چون ملک گرون شده من ۲۰میلیون می خوام تا بیام سند بزنم
بهترین روش برای رفع مشکل چیست؟
شکایت کیفری بابت کلاهبرداری و فشار اوردن به فروشنده از این بابت راه مناسبی هست؟
در ضمن عدم حضور هم نگرفتم زمان تاریخ سند.