معنی ماده ۷ قانون ثبت و زمان استفاده از آن در پرونده ملکی
با سلام و خسته نباشید معنی ماده قانونی ۷۱ قانون ثبت چیست و چه موقع در پرونده ملکی به کار میرود؟ با سپاس.
۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ملک فاقد سابقه ثبتی مشمول ماده ۷۱ است اگر منظورتون از پرونده ملکی ملک دارای سابقه ثبتی یا ملک سند دار است این املاک از شمول ماده ۷۱ خار جند و مشمول حکم ماده ۷۲ همان قانون هستند
دوست گرامی مستحضر باشید که یعنی چنانچه معاملهای نسبت به اسناد ثبتی بین طرفین انجام شود، برای قائم مقام آنان نیز معتبر است.
یعنی معامله ای بین دو طرف منعقد می شود نسبت به قائم مقام اون افراد قابل استناد است (قائم مقام میتونه ورثه باشه یا هرکسی که موضوع معامله بعدا بهش منتقل شده )
به طور کلی، این ماده به این نکته اشاره دارد که در صورتی که سند ثبت شدهای وجود داشته باشد، آن سند به عنوان دلیل و مدرک معتبر برای اثبات مالکیت تلقی میشود و هرگونه ادعای خلاف آن باید با دلایل و مدارک معتبر اثبات شود. به عبارت دیگر، داشتن سند رسمی به عنوان یک اصل قانونی شناخته میشود و در صورت بروز اختلاف، این سند میتواند به عنوان مرجع تصمیمگیری مورد استفاده قرار گیرد.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
یعنی معاملات انجام شده و تعهدات آن نسبت به طرفی که تعهد کرده است و طرفین معامله و نسبت به اشخاصی که به سبب انتقال حقی جانشین متعهد یا طرفین معامله می شوند مانند وراث معتبر و لازم الاجراست
نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
یعنی چنانچه معامله ای در مورد اسناد ثبت شده انجام شود این معامله نسبت به افراد قائم مقام قانونی آنها هم معتبر می باشد.
وفق ماده مزبور:
اسناد ثبت شده در قسمت راجع به معاملات و تعهدات مندرجه در آنها نسبت به طرفین و یا طرفی که تعهد کرده و کلیه اشخاصی که قائممقام قانونی آنان محسوب میشوند رسمیت و اعتبار خواهند داشت.
بدین معناست که اگر معامله ای راجع به اسناد ثبت شده انجام گردد این معامله نسبت به افراد قایم مقام انها نیز معتبر است
عرض سلام و احترام، معاملات راجع به املاک ثبت شده نسبت به قائم مقام آنها نیز قابل استناد خواهد بود.
در صورتی که در معامله ملکی انجام شده تعهدی بوجود آمده باشد، نه تنها خود متعهد بلکه قائم مقام قانونی وی نیز متعهد به انجام آن است.
یعنی معامله نسبت به چنین اسنادی در خصوص قائم مقام قانونی هم نفوذ خواهد داشت
یعنی اینکه معامله راجع به املاک ثبت شده نسبت به قائم مقام اشخاص معامله نیز معتبر است
معاملات نسبت به اشخاص و قائم مقام آنها معتبر است
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۲۲ ساعت پیش -
بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟
آخرین پاسخ توسط رضا رستمی ۵ سال پیش -
سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟
آخرین پاسخ توسط ملیحه شاهی وند ۳ روز پیش -
امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۲۲ ساعت پیش -
آیا ورثه فروشنده میتوانند مبایعهنامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟
آخرین پاسخ توسط محمدباقر سلیمانگلی ۳ روز پیش -
حریم جوی آب چه مقدار است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟
آخرین پاسخ توسط مقصود عبادی بشیر ۲۲ ساعت پیش -
تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش