لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با درود، در یک مجتمع ۱۰ واحدی، ۵ واحد سند۱۲ متری دارند اما ایشان ۹ماشین در ۴ ردیف پشت سرهم پارک میکنند و۶موتور هم پارک میکنند و وقتی اعتراض میکنیم میگن ما ۵تا توافق کردیم و مشکلی نداریم، اجازه هم نمیدن شخص دیگری هم پارک کنه. اگر مجازند بر اساس کدام ماده قانونی؟ با سپاس.
درود.تصرف در مشاعات نیازمند اخذ اجازه می باشد.موفق باشید.
سلام
تصرف در مشاعات نیازمند اخذ اجازه می باشد
با سلام
هرگونه تصرف در مشاعات منوط به توافق تمام مالکین می باشد
سلام اگر پارکینگ اختصاصی نباشد نیازمند اجازه تمام ساکنین است.
سلام، هرگونه تصرف در مشاعات منوط به توافق تمام مالکین خواهد بود.
درود بر شما، دوست گرامی استفاده از مشاعات مستلزم اذن تمام مالکین است، مگر در قسمت اختصاصی باشد.
بسمه تعالی: فرض مذکور چنانچه همه واحدها نسبت به پارکینک حق مشاعی دارند هر توافقی بر خلاف حق پارکینگ برای واحدها غیر قانونیست و میتوانید بر اساس قانون با عنوان امتناع از حق با تصرف قانونی توسط واحدهای متصرف طرح دعوی نمایید
با سلام و احترام. پارک خودرو باید به نحوی صورت بگیرد برای سایر مالکین و ساکنین ایجاد مزاحمت در بر نداشته باشد اگر این قضیه پارک خودرو یا موتور برای شما و ساکنین دیگر ایجاد مزاحمت داشته باشد به استناد آن می توانید طرح شکایت علیه متصرفان داشته باشید
با سلام، اگر تصرف ایشان به نحوی باشد که برای سایر افراد ایجاد مزاحمت کند میتوانید تحت عنوان مزاحمت در حق پیگیری کنید
با سلام برای ارائه پاسخ باید بررسی شود پارکینگ اختصاصی است یا مشاع ، ضمنا به صورت کلی در صورت تصرف خارج از محدوده پارکینگ امکان رفع تصرف هست.
اگر در خصوص پارک ماشین ها و پارکینگ سندی وجود داشته باشد هیچ یک از ساکنین حق اعتراض به آن را ندارد، در خصوص فضای مشاع منوط به توافق تمامی مالکین است آن هم در صورتی که وسیله تضرر دیگران نباشد طبق قانون اساسی
سلام . باید همه توافق داشته باشند .
بادرود
دوست گرامی، در مجتمعهای مسکونی، نحوه پارکینگ و استفاده از فضای مشترک باید بر اساس قوانین و مقررات مربوط به مالکیت مشترک تعیین شود. اگر توافقی بین ساکنان وجود دارد که بر اساس آن اجازه استفاده از فضای پارکینگ به تعداد مشخصی از وسایل نقلیه داده شده، باید در نظر داشت که این توافق نمیتواند به حقوق سایر ساکنان آسیب بزند.
اگر این توافق به صورت کتبی و قانونی ثبت نشده باشد، ساکنان دیگر میتوانند بر اساس اصول حقوقی و قانون مدنی اعتراض کنند. به طور کلی، هر گونه استفاده از فضای مشترک باید به گونهای باشد که حقوق سایر ساکنان را تحت تاثیر قرار ندهد.
سلام،هرگونه توافقی که برای سلب حق شما در اپارتمان میشود به شرطی مشروع و قانونی میباشد که این موضوع با موافقت شما باشد در خصوص سوال شما توافق اکثریت خللی در بهره مندی شما ایجاد نخواهد کرد و حقوق شما محفوظ بوده و از طریق مراجع قضائی قابل پیگیر یست
به طور کلی، استفاده از فضای پارکینگ در مجتمعهای مسکونی باید بر اساس قوانین و مقررات داخلی مجتمع و همچنین قوانین عمومی مربوط به مالکیت مشترک تنظیم شود. معمولا در این قوانین، نحوه استفاده از فضاهای مشترک مانند پارکینگ مشخص شده است.
اگر ساکنین یک توافق کتبی یا شفاهی برای استفاده از فضای پارکینگ داشته باشند، این توافق میتواند از نظر حقوقی معتبر باشد. با این حال، این توافق نباید به نحوی باشد که حقوق سایر ساکنین را نقض کند اگر ۵ واحد از ۱۰ واحد به توافق برسند که ۹ ماشین و ۶ موتور را پارک کنند و این موضوع باعث ایجاد مزاحمت برای سایرین شود، ممکن است این توافق از نظر قانونی مورد چالش قرار گیرد.
قانون تملک آپارتمانها: در ایران، قانون تملک آپارتمانها (مصوب ۱۳۴۳) به نحوه استفاده از فضاهای مشترک پرداخته و به هر یک از مالکین حق استفاده از فضاهای مشترک را میدهد. در این قانون، به وضوح ذکر شده که هیچ یک از مالکین نمیتوانند به صورت غیرمنصفانه از فضای مشترک استفاده کنند و این حق باید به صورت عادلانه بین همه ساکنین تقسیم شود.
ماده قانونی: در قانون تملک آپارتمانها، ماده ۲۱ به نحوه استفاده از فضاهای مشترک اشاره دارد و میگوید: “هر یک از مالکین حق دارند از قسمتهای مشترک ملک به نحو متعارف استفاده کنند و نمیتوانند از این حق به نحو غیرمتعارف استفاده کنند.” بنابراین، اگر استفاده از پارکینگ به گونهای باشد که حق سایر مالکین را تضییع کند، میتواند غیرقانونی تلقی شود.
اقدامات قانونی: اگر شما احساس میکنید که حقوق شما نقض شده است، میتوانید با سایر ساکنین معترض به این موضوع، به مدیریت مجتمع مراجعه کنید یا از طریق مراجع قضایی اقدام کنید. همچنین میتوانید با یک وکیل مشورت کنید تا راهنماییهای دقیقتری در خصوص اقدامات قانونی و حقوقی داشته باشید.
به طور خلاصه، استفاده از فضای پارکینگ در مجتمعهای مسکونی باید بر اساس توافقات عادلانه و قوانین مربوطه باشد و در صورت نقض این حقوق، میتوانید اقدام کنید.
با سلام
تصرف ایشان در پارکینگ ساختمان فراتر از آن چه در اسناد مالکیت درج گردیده منوط به اذن و رضایت تمامی مالکین است چرا که عرفا هر پارکینگ مختص پارک یک خودرو است و نه بیشتر.
سلا م
هرگونه تصرف در مشاعات منوط به توافق تمام ماکلین است اگر تصرفات ایشان خارج از حود اختصاصی سند است ، مجاز نیست
