لطفا به سوالات زیر در رابطه با معامله ی ملکی که به عنوان وثیقه، نزد دادگاه توقیف است پاسخ دهید؟

با سلام و خسته نباشید خدمت وکلا و مشاورین گرامی
شخصی از شخص دیگر به واسطه ی چکی طلبی داشته و چک در موعدش وصول نشده و برگشت خورده است،دادگاه در ازای عدم مجازات بدهکار از او وثیقه ای خواسته تا مهلتی بدهد برای پرداخت طلب(وجه چک) و بدهکار سند منزلش را به عنوان وثیقه به دادگاه ارائه کرده است.
با توجه به اینکه ملک مذکور یکی از فایل های فروش در مشاور املاک ماست و متقاضی خرید دارد، چند سوال دارم:
۱- چرا در برخی اسناد توقیف بودن ملک درج نشده؟
۲- درج توقیف بودن ملک در سند ضوابط قانونی دارد؟
۳-با توجه به اینکه ملک مورد نظر در توقیف است، معامله ی آن ملک، در صورت وقوع و با آگاهی خریدار، باطل است؟
۴- هیچ راهی برای انجام همچین معامله ای وجود ندارد؟