قولنامه ملکم را گم کرده ام و ملک به دیگری فروخته شده است برای اثبات مالکیت خود از چه طریقی باید اقدام کنم؟

با عرض سلام و ادب بنده ملکی را از شخصی خرید کردم قولنامه دستی هم نوشتیم و حدود 90 درصد مبلغ ملک رو نیز پرداخت کردم که رسید هاش موجود هست. یه مبلغ جزئی هم کم گذاشتم که موقع انتقال سند پرداخت کنم. ولی الان متوجه شدم سند ملک بنام شخص دیگه ای زده شده و متاسفانه قولنامه رو هم گم کردم. میخواستم بدانم برای اثبات حقم میتوانم اقدام کنم یا خیر؟ با تشکر فراوان