لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
صاحب خانه ما فوت کردند، قبل از فوت از همسرشون جدا شده بودند. آیا همسرشون به واسطه داشتن فرزند میتواند تسلط مالی به اموال شوهر سابق خود را داشته باشند؟ من چگونه باید با او قراراداد ببندم به عنوان مستاجر؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
همسر متوفی حتی اگر از همسر مرحوم خود جدا هم نشده بودند بدلیل اینکه از عین اموال غیرمنقول همسر خود ارث نمیبردند، حق مداخله برای اجاره دادن منافع ملک را نداشتند چه رسد در حال حاضر که سابق بر فوت، از مرحوم جدا شده و متارکه نموده بوده اند و دیگر حتی داخل در وراث هم محسوب نمیشوند لذا انعقاد عقد اجاره با ایشان محمل قانونی نداشته و اعتبار ندارد و اجاره نامه باید به طرفیت کلیه وراث قانونی مرحوم تنظیم گردد و اگر هرکدام از وراث به سن رشد قانونی نرسیده باشند، جد پدری و یا قیم تعیینی ایشان صلاحیت انعقاد عقد اجاره با شما را دارند.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
ابتدا باید وروه مشخص شود شاید پدر یا مادر متوفی زنده باشند ضمنا اگر فرزندان صغیر باشند باید مادر از اداره سرپرستی حکم قیمومیت گرفته باشد
دوست خوبم
همسر سابق هیچ گونه حقژ نسبت به اموال و ماترک متوفی ندارد
در صورت داشتن فرزند و پدر و مادر وراث قانونی وی هستند و طبق قانون به ورثه منتقل میشود توصیه میشود برای تضییع حقوق شما و بوجود آمدن مشکلی در آینده بعد از تقسیم ترکه یا به وکالت همه وراث با یک نفر آنها قرار دادمنعقد نمایید
خیر انعقاد قرارداد اجاره با همسر سابق متوفی صحیح و معتبر نمی باشد. شما بایستی با وراث ایشان معامله نمایید. اگر ورثه فاقد سن قانونی هستند ملک را از قیم ایشان اجاره کنید.
خیر نمی تونید .
بایستی اولا ورثه متوفی انحصار وراثت انجام بدهند و با ورثه ای که مشخص می شوند قرارداد ببندید و ثانیا زوجه از عین مال غیر منقول ارث نمی بره و مالک ملک نمیشه و ثالثا عقد اجاره با فوت مالک باطل نمیشه
همسر سابق سمتی نداشته و شما باید با وراث ایشان که فرزندان هستند قرارداد را منعقد نمایید.
اگر فرزندان زیر ۱۸ سال تمام باشند زوجه متوفی امکان پیگیری و اداره امور را دارد
ورثه ایشان صرفا فرزندان هستند و باید با ایشان قرارداد منعقد نمایید
با ورثه ایشان که فرزندان هستند قرارداد منعقد نمایید.
تنها وراث متوفی مجاز به انعقاد قرارداد جدید با مستاجر هستند.
زوجه حق انعقاد قرارداد ندارند
همسر سابق هیچگونه سمتی در قضیه ندارد شما باید با وراث انعقاد قرارداد کنید
می بایست با سایر وراث قرارداد اجاره تنظیم کنید.
عرض سلام و احترام،با ورثه ایشان قرارداد منعقد نمایید
خیر همسر ایشان چنین امکانی ندارد و شما می بایست برای تمدید و انعقاد قرارداد اجاره با وراث مرحوم در ارتباط باشید چرا که ایشان قائم مقام خاص متوفی بوده و طرف قرارداد شما محسوب میشوند نه همسر متوفی.
ورثه ایشان فرزندان هستند و بایستی با فرزندان قرارداد منعقد شود
اگر قبل از فوت مالک، زوجه اش از وی جدا شده باشد، دیگر ورثه او محسوب نمیشود و بنابراین شما برای صحت قرارداد اجاره منزل باید با وراث قانونی ایشان قرارداد منعقد کنید.
وراث متوفی باید گواهی انحاصار وراثت دریافت کنند و شما با کلیه افرادی که مطابق گواهی انحصار وراثت ورثه ایشان هستند اقدام به انعقاد قرارداد نمایید.
بهتر است با فرزندان صاحب خانه قرارداد منعقد کنید
با جدا شدن از همسر متوفی حقوق مالی برای وی وجود ندارد و انعقاد قرارداد با وی هیچ اثر قانونی ندارد.
ایشان دارای سمت نمی باشند.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
