فسخ زوتر از موعد و امکان افزایش کرایه توسط موجر

Question

سلام وقتتون بخیر، اگر مستاجر زوتر از موعد بخواهد مغازه را تحویل دهد، اگر جایگزین پیدا کند صاحب مغازه می‌تواند کرایه را افزایش دهد؟

محمد محمدی · Accepted Answer

سلام وقت بخیر ....امری است توافقی

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام، امری است توافقی.

سید محمد جواد نصرتی · Answer

درود.این مورد منوط به توافق طرفین می باشد.موفق باشید.

سعید قیطانی · Answer

سلام
منوط به توافق طرفین است

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام افزایش کرایه به توافق طرفین بستگی دارد

دانیال تمیزالنیا · Answer

هیچ مانعی برای موجر برای افزایش اجاره بها وجود ندارد.

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر
بله منعی در این خصوص وجود ندارد.

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، بله دوست گرامی ممکن است.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

بله چنین امری امکان پذیر است

سمیرا ارزانی · Answer

باسلام

بله اگر جایگزین قبلی شود امکان افزایش وجود دارد

علیرضا ولیدی · Answer

با سلام
بله میتواند

نسیم راسخ · Answer

درود
مالک هرگونه تمایل داشته باشد میتواند عمل بکند

ابوالفضل جهان بخش · Answer

سلام با توافق طرفین امکان پذیر است .

مینا امیری ثانی · Answer

با سلام 
اگر قرارداد جدید منعقد شود امکان افزایش است لیکن اکر صرفا جایگزین مستاجر قبلی باشد خیر‌ممکن‌نیست

بهروز محسن آبادی فراهانی · Answer

سلام ، موضوع اجاره یک امر توافقی می باشد  و مستاجر جدید می‌تواند مبلغ اضافه را قبول نماید یا ننماید .

پانیذ قمشی بزرگ · Answer

با سلام 
اگر قرارداد قبلی بین طرفین اقاله شود و قرارداد جدید تنظیم شود ، امکان افزایش اجاره بها هست.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
چنانچه مقصود انعقاد یک قرارداد جدید باشد و نه صرف جایگزینی مستاجر با شخص ثالث، بله موجر چنین حقی خواهد داشت چرا که در واقع اجاره سابق با توافق طرفین اقاله شده است.

محبوبه سلبی · Answer

سلام موضوع اجاره یک امر توافقی است و مستاجر جدید می‌تواند مبلغ اضافه را قبول ننماید

سعید کریمی · Answer

به نام خدا شما به عنوان مستاجر اگر اجازه انتقال در قرارداد اجاره از شما سلب نشده باشد می‌توانید باقیمانده مدت اجاره را به مستاجر جدید واگذار نمایید اما در صورتی که قرارداد اجاره خود را با مالک فسخ یایا اقاله کنید مالک می‌تواند با مستاجر جدید که خودش با وی قرارداد امضا می‌کند مبلغ بیشتری اجاره بها در قرارداد درج نماید

منصور محمدی · Answer

سلام دوست خوبم
بستگی به توافق شما دارد
اگر شما مجاز به واگذاری ملک مورد اجاره به مستاجر دیگر باشید حق افزایش اجاره ندارد
اگر چنین حقی را ندارید باید با ایشان توافق کنید

آیدا نصراللهی شیرازی · Answer

درود
امکان افزایش اجاره بها تا پایان مدت اجاره وجود ندارد

جعفر نوروزی · Answer

سلام.موجر حق افزایش اجاره بها تا پایان مدت ندارد.تحویل قبل از پایان موعد طبق توافق طرفین امکان پذیر است.

الهه طالبی · Answer

سلام، وقت بخیر میزان اجاره بها تا پایان مدت قرارداد قابل تغییر نیست

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

فسخ زوتر از موعد و امکان افزایش کرایه توسط موجر

۲۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟