موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یک واحد در یک ساختمان اجاره کردم از پس هزینه اجاره بر نمیام. میخواهم قرارداد فسخ کنم.
ولی مالک خارج از کشور است و ۳ ماه دیگه برمیگردن ایران
باهاشون از طریق اینترنت تماس گرفتم که از خارج از کشور وکیل بگیرند برای فسخ ولی قبول نکرد و گفت باید صبر کنم تا ۳ ماه آینده.
از بنده چک گرفته بابت هر ماه اجاره و تحویل بانک داده تا هرماه برداشت کند.
در قرارداد نوشته شده چنانچه مستاجر یا موجر هرکدام بخواهند قبل از انقضاء مدت قرارداد، آن را فسخ نمایند، باید یک ماه جلوتر خبر دهند و اجاره یک ماه از کل اجاره را به عنوان ضرر و زیان پرداخت نمایند.
بنده مشکلی پا پرداخت یک ماه اجاره به عنوان ضرر و زیان ندارم.
با توجه به اینکه خارج از کشور است و چک هایی دست ایشان دارم در بانک است چکار باید کنم برای فسخ اجاره نامه و پس گرفتن چکها و پول پیش؟
با سلام
در چنین فرضی بدوا بایستی مراتب فسخ از طریق ارسال اظهارنامه خطاب به موجر اعلام و پس از آن، دادخواست تایید فسخ و استرداد لاشه چک ها و مبلغ ودیعه مطرح گردد.
بسمه تعالی. بنظر بنده حقیر میتوانید به بنگاه معاملات ملکی که در ان عقد قرار داد را نوشته ایید مراجعه و با هماهنگی ایشان و مالک ملک ملک مد نظر را به همان طریقی که اجاره کردید به شخص ثالثی اجاره دهید و چکهای مستاجر جدید را جایگزین چکهای خود نمایید.. فقط در نظر داشته باشید. حتما در بنگاه معاملاتی که عقد اجاره بستید مراجعه و کلیه امورات را شرح کامل به مالک بدهید و اجازه شفاهی ایشان را به شاهدی مدیر بنگاه بگیرید بعد بقیه امور.. این ساده ترین راه و سریعترین راه است زیرا ارسال اظهار نامه و طرح دعوی مستلزم گذشت مدت زمان زیادی خواهد بود و نهایت هم به همین کار ختم میشو. زیرا در صورت بازکشت مالک یقینا این جمله را خواهی. شنید که تا ملک را اجازه ندهم نمیتوانم ودیعه شما ا بدهم و خلاصه مزاتب.. یا علی،
با سلام،ابتدا در این خصوص اظهارنامه ای برای ایشان ارسال سپس دادخواست تنفیذ فسخ دهیدو برای استرداد چکهای مازاد و ودیعه با تامین دلیل تخلیه امکانپذیر می باشد.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بدوا بایستی فسخ را از طریق ارسال اظهارنامه اعلام کنید، پس از آن باید از طریق دادگاه تایید فسخ را بخواهید، لکن آگاه باشید که عملا پروسه ای زمان بر است.
سلام
اراده خود بر فسخ را باید از طریق ارسال اظهارنامه اعلام نمایید و اگر ایشان ثنا داشته باشد مشکلی نیست اگر نداشت به آدرس در قرارداد استناد کنید و به آن آدرس ارسال کنید و در ادامه باید از دادگاه تایید فسخ و استرداد چک ها با گرفتن دستور موقت را موضوع دادخواست قرار دهید.
