فروش ملک ۹ سال قبل با ثمن طلا، ادعای عدم پرداخت ثمن
با سلام، بنده یک ملک را سال ۹۴ به صورت مبایعهنامه از پدرم خریدم و بابت ثمن به ایشان طلا دادم. حالا پدرم بعد از گذشت ۹ سال منکر دریافت ثمن شده است اما در مبایعهنامه اقرار به دریافت ثمن کرده است و اعلام داشتهاند که خریدار هیچ دینی به گردن فروشنده ندارد، اما الان میگوید پولی نگرفته و مبایعهنامه باطله؛
۱. آیا ایشان میتواند مبایعهنامه را فسخ کند؟
۲. من باید اثبات کنم ثمن پرداختهم یا ایشان اثبات کنند که ثمنی دریافت نکردهاند؟
۳. چون حدود ده سال از مبایعهنامه گذشته، آیا حق فسخی که بابت عدم پرداخت ثمن شامل ایشان میشود از بین رفته است؟(هیچ حق فسخی در مبایعهنامه قید نشده است).
قرارداد به قوت خود باقی است و فروشنده به دلیل اقرار کتبی به دریافت ثمن و گذشت ۹ سال، حق فسخ ندارد و خودش باید ادعای عدم دریافت پول را اثبات کند.
این پاسخ کلی بر پایه اقرار کتبی است، اما اگر فروشنده اصالت سند یا امضا را زیر سوال ببرد شرایط تغییر میکند.
