موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، بنده یک ملک را سال ۹۴ به صورت مبایعهنامه از پدرم خریدم و بابت ثمن به ایشان طلا دادم. حالا پدرم بعد از گذشت ۹ سال منکر دریافت ثمن شده است اما در مبایعهنامه اقرار به دریافت ثمن کرده است و اعلام داشتهاند که خریدار هیچ دینی به گردن فروشنده ندارد، اما الان میگوید پولی نگرفته و مبایعهنامه باطله؛
۱. آیا ایشان میتواند مبایعهنامه را فسخ کند؟
۲. من باید اثبات کنم ثمن پرداختهم یا ایشان اثبات کنند که ثمنی دریافت نکردهاند؟
۳. چون حدود ده سال از مبایعهنامه گذشته، آیا حق فسخی که بابت عدم پرداخت ثمن شامل ایشان میشود از بین رفته است؟(هیچ حق فسخی در مبایعهنامه قید نشده است).
سلام اگر پدر شما ادعای بطلان مبایعهنامه را بابت عدم پرداخت ثمن کرده اند بار اثبات بر عهده ایشان میباشد اما در صورتیکه که ایشان ادعای جعلی بودن مبایعهنامه را کرده اند بار اثبات به عهده شما میباشد
با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور ، به استناد اصل صحت و لزوم قراردادها و مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی ،قراردادها نسبت به کسانی که آنرا منعقد نمودهاند نافذ است مگر خلافش ثابت شود.
بنابراین باید فروشنده باید ادعای خود را که ثمن پرداخت نشده ،با ادله اثبات دعوی در دادگاه ثابت کنند.
سلام
اقرار فروشنده به دریافت کامل ثمن ، اگر کتبی باشد در مبایعه نامه، کافیست و همچنین گذشت مدت زمان طولانی از بیع و سکوت فروشنده نشانه ای بر بی حقی ایشان تلقی میشود.
