برای زمین ۶۰۰ متری سند مشاع شهرداری میتونه عوارض تفکیک بگیره/ممنون
شهرداری برای تفکیک زمین‌های بالای پانصد متر مربع حق دریافت عوارض، سرانه خدمات و معابر را دارد.
این یک قاعده کلی است، اما میزان پرداختی هر شخص با توجه به متراژ کل ملک مادر و قدرالسهم مشاعی مشخص می‌شود.
تعلق عوارض تفکیک به زمین مشاعی
طبق مقررات، شهرداری اختیار دریافت عوارض و هزینه‌های تفکیک را برای اراضی بالای پانصد متر دارد. این سهم بابت تامین سرانه فضای عمومی، خدماتی و معابر محاسبه می‌شود و میتواند تا سقف مشخصی از زمین یا معادل قیمت روز آن باشد. در املاک مشاعی، ملاک محاسبه متراژ کل سند مادر است و پرداخت آن نیازمند مشخص شدن قدرالسهم و توافق مالکان خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها مطابق تبصره ۳ این ماده: ” در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تامین سرانه فضای عمومی و خدماتی تا سقف بیست و پنج درصد (۲۵%) و برای تامین اراضی موردنیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک و افراز این اراضی مطابق با طرح جامع و تفصیلی با توجه به ارزش افزوده ایجادشده از عمل تفکیک برای مالک، تا بیست و پنج درصد (۲۵%) از باقیمانده اراضی را دریافت می‌نماید.
شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را براساس قیمت روز زمین طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید.
باسلام
بله هزینه شهرداری باید پرداخت شود
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
بله شهرداری می توانید هزینه بگیرد از شما.
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)باتوجه به متراژ زمین بله میتواند
محمدجواد خسرو نوبری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۱ نظر)با سلام
بله این اختیار برای شهرداری موجود است .
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)بله شهرداری می تواند طبق قانون عوارض تفکیک را اخذ نمایید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)درود
مطابق قوانین شهرداری بله.
توجه داشته باشید که بر اساس متراژ زمین مادر(شش دانگ) باید محاسبه و شما نیز با توافق کلیه مالکین قدر السهم قسمت خریداری شده خود را بپردازید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
