عدم انتقال وام ملکی توسط خریدار، امکان تسویه و مطالبه توسط فروشنده
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده یک واحد مسکن مهر را در سال ۱۳۹۵ فروختم و در قولنامه ذکر شد که خریدار باید اقساط بانک مسکن را پرداخت کند و متعهد گردید با دادن یک چک پشتوانه به بنگاه تا زمان تنظیم سند به نام خودش و تغییر قرارداد بانک اقدام کند. این واحد دو دست دیگر چرخید ولی هنوز وام مسکن این واحد به نام بنده است. چون تازگی بنده باید وامی جهت ودیعه مسکن دریافت کنم ولی وام این واحد هنوز در سیستم بانکی به اسم من است، بنده از خریدار جدید خواستم وام را به نام خودش کند ولی انجام نمی‌دهد. چون بنده الان برای دریافت وام ودیعه مسکن عجله دارم می‌توانم وام را تسویه کنم که از لیست وام مسکن بنده خارج شود و بعد از طریق شکایت و نشان دادن مدارک، پولی که بابت تسویه وام دادم و همچنین پولی که بابت خسارت عدم انتقال وام به اسم خودش هست رو از ایشون بگیرم؟ در ضمن هنوز سند ملک آماده نشده و بانک با زدن نامه به مسکن و شهرسازی و تایید آن‌ها حاضر به انتقال وام به نام خریدار جدید هست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند پرداخت وام و مطالبهٔ آن ممکن است اما بر اساس قانون، پرداخت بدهی دیگری بدون اجازهٔ او حق پس گرفتن ایجاد نمی‌کند و طرف تعهد شما خریدار اول است، نه خریدار فعلی.
امکان دریافت مجدد این پول بستگی مستقیم به شروط نوشته‌شده در مبایعه‌نامه اولیه و نحوه تعهدات ایفا نشده دارد.
