موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده یک واحد مسکن مهر را در سال ۱۳۹۵ فروختم و در قولنامه ذکر شد که خریدار باید اقساط بانک مسکن را پرداخت کند و متعهد گردید با دادن یک چک پشتوانه به بنگاه تا زمان تنظیم سند به نام خودش و تغییر قرارداد بانک اقدام کند. این واحد دو دست دیگر چرخید ولی هنوز وام مسکن این واحد به نام بنده است. چون تازگی بنده باید وامی جهت ودیعه مسکن دریافت کنم ولی وام این واحد هنوز در سیستم بانکی به اسم من است، بنده از خریدار جدید خواستم وام را به نام خودش کند ولی انجام نمیدهد. چون بنده الان برای دریافت وام ودیعه مسکن عجله دارم میتوانم وام را تسویه کنم که از لیست وام مسکن بنده خارج شود و بعد از طریق شکایت و نشان دادن مدارک، پولی که بابت تسویه وام دادم و همچنین پولی که بابت خسارت عدم انتقال وام به اسم خودش هست رو از ایشون بگیرم؟ در ضمن هنوز سند ملک آماده نشده و بانک با زدن نامه به مسکن و شهرسازی و تایید آنها حاضر به انتقال وام به نام خریدار جدید هست.
سلام نکته بسیار مهم که باید درنظر بگیرید اینکه از نظر قانونی اگر کسی دین دیگری رو بدون اجازه اون پرداخت کنه حق مراجعه به او و استرداد مبلغ پرداختی را به هیچ وجه نداره ( ذیل ماده ۲۶۷ قانون مدنی) به ویژه در خصوص مورد شما که در قرارداد، خریدار جدید طرف حساب و کتاب شما نبوده و فقط اون خریدار اول طرف تعهد شما بوده است. شاید بتوان با توجه به تعهد خریدار اول امکان مراجعه شما بیشتر به خریدار اول را تصور کرد که به سبب عدم انجام تعهد سبب زیان شما شده که البته آنهم حتما نیازمند بررسی و تامل است اضافه کنم در موارد خاص ذیل ماده فوق استثناء می خورد که در این موارد استثنایی باید ادله خاصی هم وجود داشته باشد بهرحال پیشنهاد می دهم احتیاط کنید و اگر می خواهید اقدامی کنید تحت نظر وکیل انجام دهید
