شارژ گاز کولر بر عهده موجر است یا مستاجر؟

سلام بنده در حال فروش خانه ام هستم. دو سال خانه در اختیار مستاجر بود و خریدار بعد از قولنامه کردن خانه اعلام کرد که گاز کولر نیاز به شارژ دارد. آیا شارژ گاز کولر بر عهده من هست و یا مستاجر و در ضمن آیا بعد از قولنامه کردن خانه، خریدار با وجود بازدید قبلی می تواند ادعای خرابی در خانه از من داشته باشد؟