سهمالارث وراث چگونه محاسبه میشود؟
ما میخواهیم سهمالارث یکی از وراث را پرداخت کنیم. آیا مقدار سهمالقدرش را باید از آخرین رای کارشناس ارزیابی که برای مزایده قیمتگذاری کرده بود، محاسبه کرد؟ ضمنا ملک قابل تقسیم یا افراز نمیباشد و دستور فروش دارد.
۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
وقتت بخیر
برای محاسبه سهمالارث در مواردی که ملک غیرقابل تقسیم است و دستور فروش صادر شده، باید به نکات زیر توجه کرد:
مبنای محاسبه سهمالارث
استفاده از آخرین قیمت کارشناسی:
سهمالقدر هر وارث بر اساس آخرین قیمت کارشناسی معتبر محاسبه میشود. قیمت کارشناسی مزایده تنها ۶ ماه اعتبار دارد. اگر تاریخ آخرین ارزیابی در این بازه باشد، میتوان از آن استفاده کرد. در غیر این صورت، نیاز به کارشناسی جدید است.
روش تقسیم در ملک غیرقابل افراز:
هنگامی که ملک مشاعی (مثل آپارتمان) قابل تقسیم فیزیکی نباشد، طبق ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی، ملک فروخته و مبلغ حاصل بین وراث به نسبت سهمالارث تقسیم میشود.
مراحل پرداخت سهمالارث
تایید اعتبار قیمت کارشناسی:
اگر قیمت کارشناسی بیش از ۶ ماه قدمت دارد، باید ارزیابی مجدد انجام شود.
نحوه فروش ملک:
فروش باید از طریق مزایده و با رعایت تشریفات قانونی (ماده ۱۱۴ قانون مدنی) انجام شود.
ده درصد از قیمت فروش به حساب دادگستری واریز میشود.
عدم امکان فروش سهم مشاع بدون رضایت سایر وراث:
هیچ وارثی نمیتواند سهم دیگران را بدون رضایت آنها بفروشد.
تاثیر پارکینگ و انباری در محاسبه قدرالسهم:
در محاسبات، پارکینگ و انباری با ضریب مشخصی در ارزش واحد تاثیر میگذارند.
در صورت نیاز به جزئیات بیشتر یا بررسی شرایط خاص، مشورت با وکیل امور ارث توصیه میشود.
گفتگو با وکلای آنلاین
۱۲۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰
تومان
۵۲۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
ارث و وصیت
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ارث و وصیت
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
کیفری و جرایم
خانواده
جرایم علیه اشخاص
جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
اجرای احکام
ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
کیفری و جرایم
بانکی و مطالبات
ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
جرایم علیه اشخاص
ملکی و املاک
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۶۲۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
آخرین نظر ثبت شده کارشناسی ( نظر کارشناس تا ۶ ماه معتبر است) می تواند ملاک باشد برای فروش ملک جهت مزایده اما ممکن است ایشان به این قیمت راضی نباشد و نمی توان مجبورش کرد.لذا در نهایت توافق و تراضی باید صورت گیرد.
وقتتون بخیر باشه.
قیمت سهم اقدر ورثه با توجه به آخرین قیمتی هست که کارشناسی دادگستری محاسبه کرده است.
برای کسب اطلاعات بیشتر مشاوره آنلاین وکلای سایت بنیاد وکلا استفاده کنید
باسلام
باتوجه به اعتبار ۶ ماهه نظر کارشناسی، در صورت گذشت زمان و نیز عدم توافق طرفین بر مبنای آن، مجددا نظر کارشناسی اخذ گردد.
نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
با توافق می توانید پرداخت نمایید و نیازی به کارشناسی نمی باشد.
موضوع مذکور تابع توافق طرفین می باشد.
بله باید مطابق قیمت کارشناسی توافق کنید
بله بر اساس نظر کارشناس سهم هر یک مشخص میگردد
با تراضی میتواند سهم ایشان را بپردازید
عرض سلام و احترام ، اخرین نظریه ملاک است .
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
نسبت سهم دختر و پسر از سهم الارث پدر چقدر است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ روز پیش -
آیا وراث می توانند سهم الارث خود را به دیگری واگذار نمایند؟
آخرین پاسخ توسط راحله شفیعی عربی ۶ سال پیش -
شکایت تصرف ارث توسط برخی از وراث به چه شکل قابل پیگیری است؟
آخرین پاسخ توسط اسماعیل کبیری ۲۴ ساعت پیش -
ارث به زن صیغه ای بعد از فوت متوفی تعلق خواهد گرفت؟
آخرین پاسخ توسط مریم مزرعه فرد ۲۳ ساعت پیش -
وسایل خانه بعد از فوت شوهر به زن میرسد یا فرزندان؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ روز پیش -
نحوه محاسبه و پرداخت یکهشتم سهم مادر از ابنیه و اشجار در زمان فروش ملک
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش -
هزینه صلح عمری در دفتر خانه چقدر میباشد؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش -
سهم ارث فرزند دختر و پسر از مادر برابر است یا متفاوت؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش -
اگر خانه ورثهای در مزایده اول و دوم خریدار نداشته باشد چه میشود؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ روز پیش