ساکن شدن شخصی غیر از مستاجر در خانه استیجاری

Question

با سلام، اگر مالک خانه را به شخصی اجاره دهد اما شخص دیگری در آن ساکن شود، خلاف قانون است؟ مثلا خانمی اجاره کند اما خواهرش در خانه زندگی کند.

محمد محمدی · Accepted Answer

سلام..‌..بله اصولا شخص مستاجر مستحق استفاده است مگر اینکه شرط شود

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام بله اصولا شخص مستاجر مستحق استفاده است مگر اینکه شرط شود

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام،چنانچه در قرارداد مباشرت قید شده باشد این عمل مخالف مفاد قرارداد خواهد بود.

سعید قیطانی · Answer

سلام
به نظر خلاف قرارداد رفتار شده است

مجتبی ایروانی · Answer

سلام‌موضوع قرارداد شما واختیارات هنگام عقد قرارداد باید بررسی کرد

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
در صورتی که مباشرت شخص قید شده باشد شخص دیگری حق تصرف ندارد

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
در صورتی که در قرارداد این‌موضوع قید شده باشد بله

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام چنانچه مباشرت قید شده باشد شخص دیگر حق تصرف ندارد.

امین احمدی · Answer

اگر در قرارداد این‌موضوع قید شده باشد بله

مریم مزرعه فرد · Answer

سلام درصورتیکه در قرارداد قید شده باشد که صرفا طرف قرارداد میتواند استفاده کند بله

جعفر نوروزی · Answer

سلام
داخل اجاره نامه قید مباشرت شده باشد دیگری حق سکونت ندارد.

سیده اعظم خلیلی · Answer

سلام وقت بخیر
بایستی اجاره نامه بررسی شود. چنانچه مباشرت قید شده باشد، شخص دیگر حق تصرف ندارد .

سمیرا ارزانی · Answer

با سلام
درصورت انتقال به شخص دیگری که در قرارداد اجاره این شرط قید نشده باشد  تخلف است

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

مستاجر شخصا باید از مورد اجاره استفاده نماید و امکان انتقال آن به دیگری را ندارد

نگین ارزانی · Answer

سلام مشکلی ندارد مگرآنکه در متن اجاره نامه مباشرت مستاجر شرط شده باشد.

محمد رضا صلاحی · Answer

سلام 
معمولا این مورد که مستاجر حق ندارد شخص یا اشخاص دیگری را در مورد اجاره سکنی دهد در اجاره نامه قید می‌شود در این صورت ی‌توانید مطابق قرارداد اقدام کنید

غلامرضا صارمی · Answer

سلام 
اگر در اجاره نامه قید کرده باشید که همین شخص باید از منزل استفاده کنید یا حق اجاره به غیر ندارد به دلیل تخلف از شرط می توانید درخواست تخلیه نمایید .

مهسا خاکپور · Answer

سلام
می بایست متن اجاره نامه بررسی شود. چنانچه مباشرت قید شده باشد، شخص دیگر حق تصرف ندارد .

مسعود لشینی · Answer

با سلام. چنانچه قید مباشرت مستاجر در قرارداد قید شده باشد فقط مستاجر اصلی باید ساکن باشد

سجاد مسعود · Answer

با سلام در صورت عدم توافق با موجر بعله تخلف است

سکینه چهره خند · Answer

سلام و عرض ادب
قانون موجر مستاجر سال ۷۶، تابع عمومات قانون مدنی در خصوص قواعد اجاره است لذا در قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی منعقده بعد از سال ۷۶، مستاجر با تنظیم قرارداد اجاره، در طول مدت عقد اجاره، مالک منافع عین مستاجره است، پس به عنوان مالک منافع، قانونا حق دارد که اذن، اجازه و حق استفاده از منافع ملک اجاره ای را به هرکسی غیر از خود بدهد و یا حتی ملک را مجدد از طرف خود، به دیگری اجاره بدهد چون به مدت اجاره، مالک منافع آن است مگر اینکه در متن قرارداد اجاره، خلاف این اصل شرط شده باشد یعنی صریحا ذکر شده باشد که اجاره با قیدمباشرت تنظیم شده و مستاجر باید شخصا (بالمباشره) از مورد اجاره استفاده کند و نمیتواند به دیگری، حق استفاده بدهد یا حق اجاره مجدد ملک به دیگری را ندارد لذا پاسخ شما کاملا به متن و مفاد قرارداد اجاره تنظیم شده بستگی دارد.

الهه طالبی · Answer

سلام، وقت بخیر مشکلی ندارد مگر اینکه قید مباشرت شخص مستاجر شده باشد.

علیرضا ولیدی · Answer

با سلام
خیر مشکلی ندارد مگر شما قید کرده باشین که فقط شخص مستاجر سکونت داشته باشد

رضا میرعرب · Answer

با سلام 
چنانچه حق استفاده صرفا به مستاجر داده شده باشد ، خیر نمیتواند دیگری از مورد اجاره استفاده نماید

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام به متن قرارداد شما بستگی دارد.

محبوبه سلبی · Answer

سلام بسته به مفاد اجاره نامه است

میثم احمدی · Answer

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی دید مفاد قرارداد به چه نحو است.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
به مفاد اجاره نامه بستگی دارد.

ننا فرد · Answer

چنانچه قید مباشرت شده باشد قابل پیگیری است.همچنین در صورت انتقال مورد اجاره چنانچه این حق سلب شده باشد.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

ساکن شدن شخصی غیر از مستاجر در خانه استیجاری

۲۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟