زمین قولنامه ای چند بار خرید و فروش شده،خریدار آخر میگوید،سند را انتقال دهید،چکار باید بکنم؟
با سلام و احترام
شوهرم تقربیا ده سال پیش زمینی به شخصی فروخت شوهرم فوت شده است،این زمین نیز قولنامه بود یعنی شوهر من هم سند نداشت،مثل اینکه از طرف بنیاد مسکن بوده است، این زمین چند دست خرید و فروش شده خریدار اخر پیش من امد و گفت زمین را به نام ما کنید، دائم به من پیام می دهد و زنگ میزند من گیج شده ام من اصلا انها را نمیشناسم سوال من این است اگر از الان دیگر جوابشان را ندهم چه می شود ان ها چکار می تواند بکند چه شکایتی می تواند از من بکنند؟
با سپاس فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
چون زمین از ابتدا قولنامه‌ای بوده و سندی وجود ندارد، امکان انتقال مستقیم سند توسط شما نیست؛ خریدار آخر تنها میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند را علیه تمام خریداران و فروشندگان قبلی و ورثه مطرح کند یا از طریق اداره ثبت اقدام نماید.
این روال کلی دعاوی قولنامه‌ای است، اما وضعیتِ نهایی به این بستگی دارد که سندِ اصلی ملک هم‌اکنون به نام چه شخص یا نهادی است.
