راهکار قانونی که برخورد شدیدی کنم با فروشنده و بنگاه و مدیر ساختمان چیه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

یک واحد آپارتمان یکسال پیش خریدم،اون زمان بنگاه و وکیل فروشنده(که هم خواهر فروشنده بوده و هم مدیر ساختمان) و پدر فروشنده که سازنده ساختمان بوده یک قسمت را بعنوان محل پارکینگ بنده نشان دادند ، بعد از یکسال نقشه پارکینگ رو که اون موقع به من ندادن رو من با مراجعه به اداره ثبت گرفتم و دیدم محل پارک من جای دیگه ای و جاش گرفتن انبار ساختن که تویه صورت مجلس تفکیکی هم این انبار وجود نداره, امکان اداره بعد این انبار رو ساخته باشن و ماده صد جریمه داده باشن شهرداری ولی اداره ثبت اطلاع نداشته باشه؟ راهکار قانونی که برخورد شدیدی کنم با فروشنده و بنگاه و وکیل و مدیر ساختمان چیه ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نقشه ثبتی و سند، امکان طرح دادخواست الزام به تحویل پارکینگ و تخریب انباری غیرمجاز وجود دارد. همچنین در صورت تخلف از شروط معامله، می‌توان مطالبه خسارت طبق نظر کارشناس را پیگیری کرد.

این مسیر کلی است، اما اقدام دقیق حقوقی به وضعیت انتقال رسمی سند و ثبت تخلف در شهرداری بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تحویل پارکینگ و تخریب انباری

شما می‌توانید بر اساس نقشه ثبت و سند رسمی، علیه فروشنده و افراد دخیل دادخواست الزام به تحویل پارکینگ و تخریب انباری ثبت کنید. در صورت وجود تخلف ساختمانی و تغییر نقشه، امکان مطالبه خسارت با نظر کارشناس به دلیل تخلف از شرط وجود دارد. همچنین اگر ساخت انباری بدون مجوز شهرداری باشد، شهرداری باید موضوع را پیگیری کرده یا حکم به تخریب آن صادر شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

باسلام.بلی احتمال دارد که بعدا ساخته ولی نمیشه ماده صدشهرداری جریمه بده..باید حکم تخریب انباری را میداد.در انتقال سند رسمی بنام شما؛ دفترخانه از شهرداری استعلام وکارشناس شهرداری باید بیاد ملک را مجددا ببینه اگر تخلف و اضافه بنا داشت جواب را نمیده؛یا باید انباری را خودت تخریب کنی یا میفرسته ماده صد حکم تخریب میده،بعد بلامانع انتقال سند را میده.حال اگر شما سندراانتقال دادین بنام خودت.باید اون مراحل طی میشد...یا خیر؟طبق نقشه ثبت وسند میتونی برعلیه فروشنده و اون اشخاص و شهرداری و ثبت دادخواست الزام به تحویل پارکینگ وتخریب انباری بدی .

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام نقشه تغییرات شهرداری ملاک عمل خواهد بود اگر تخلفی صورت گرفته باشد جرائم ماده صد مشمول همه ی مالکان خواهد شد مگر عدم تخلف ساختمانی شرط معامله باشد یا سایر مالکان تخلفات شهرداری نپذیرفته باشند(عالما)

آف

آرش فارابی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

تخلف از شرط فعل با توجه به مفروض بودن علم متعهد به تغییرات احتمالی نقشه نهایی ، طبیعتا خسارت طبق نظر کارشناس را در پی خواهد داشت

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است مدارک و مستندات شما بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید