راهکار الزام سازنده به تحویل واحد آپارتمان با مالکیت مشاعی زوجین
ادامهٔ متن پرسشبستن
سازنده یک ملک تجمیعی، واحد احداثی و آماده تحویل را به این دلیل که ۳ دانگ آن به نام بنده و ۳ دانگ دیگر به نام همسرم است تحویل نمی‌دهد. همسرم به دلیل اجرای مهریه، از پرداخت سهم خود بابت اضافه بنا خودداری می‌کند تا مانع سکونت من و استفاده از قاعده مستثنیات دین شود. بنده برای سازنده اظهارنامه ارسال و آمادگی خود را با چک تضمین‌شده اعلام کردم، اما همسرم نیز با ارسال اظهارنامه‌ای به سازنده، تحویل ملک را منوط به حضور هر دو نفر دانسته است. در موعد مقرر با حضور مأمور کلانتری صورتجلسه تنظیم شد. برای طرح دعوا در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی چه دادخواستی باید ثبت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی و تحویل ملک به همراه مطالبه خسارت تأخیر علیه سازنده ثبت کنید. مشاع بودن ملک مانع تعهد سازنده نیست، هرچند تصرف مادی در نهایت به رضایت شریک بستگی دارد.
این مسیر کلی طرح دعوا علیه سازنده است، اما مشخص بودن طرف‌های دعوا و نحوه مطالبه خسارت به مندرجات قرارداد شما بستگی دارد.
