با سلام و احترام
در سال ۱۳۵۲ قطعه زمینی در شرق تهران به مساحت ۱۲۰ متر مربغ بصورت قولنامه ای خریداری شده که سند مادر به نام فردی بوده که هیچ نشانی از ایشان در در دسترس نیست زمین خریداری شده سالها بعد توسط شهر داری در طرح قرار گرفته و تبدیل به قسمتی از اتوبان شهید نجفی رستگار شده که در سال ۹۸ مورد بهره برداری قرار گرفته است در سال ۹۴ از طریق شعبه ۱۴۹ از فروشنده شکایت شده و تقاضای ثبت و سند شده که با رای دادگاه مبنی بر محکومیت فروشنده خاتمه یافته برای این منظور اجراییه صادر شده و به دلیل مجهول المکان بودن فروشنده در روزنامه کثیر الانتشار نیز چاپ گردیده رای دادگاه محکوم علیه را به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی وانتقال سند رسمی به نام خواهان و از باب تسبیب و لاضرر پرداخت هزینه به ماخذ محکوم به در حق خوهان و ضمنا هزینه نیم عشر دولتی بر عهده محکوم علیه بوده که به علت مجهول المکان بودن ایشان نتیجه ای حاصل نشده
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
درصورت صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی و درخواست اجرای حکم و عدم مراجعه محکوم علیه میتوانید از دادگاه درخواست نمایید که نماینده ای جهت انتقال و امضای سند معرفی نماید.
دوست عزیز، دادورز اجرای احکام سند را به نام شما منتقل میکند. سپس به دلیل قرار گرفتن زمین در طرح به شهرداری مراجعه کنید و درخواست بدهید که بهای عادله را به شما پرداخت نمایند.
در بدو امر علی رغم وجود این رای نه زمین دارید چون که داخل طرح رفته و نه امکان تنظیم سند رسنی برای شما چرا که در هنگان ننظیم سند دفترخانه اولین کاری که میکنه استعلام از وضعیت ملک میکنه از اداره ثبت و در مورد ملک شما چونکه داخل طرح رفته قطعا اعلام عدم امکان انتقال مالکیت میکنه.
اما شما با توجه به رایی که گرفتید و استعلامات دفترخانه از اداره ثبت مبنی بر عدم امکان انتقال میتوانید علیه شهرداری که متصرف ملک شما هست طرح دعوی کنید و قیمت عادله ی روز رو دریافت کنید.
موفق باشید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
