در حال حاضر با این اوصاف،آپارتمان مذکور متعلق به کیست؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
یک آپارتمان خریداری کردیم مبایعه نامه و کد رهگیری داریم یک فرد قبل از ما این ملک را خریداری کرده ولی مبایعه نامه اش کد رهگیری ندارد، فروشنده هم که فرار کرده الان آپارتمان مال کیه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملک متعلق به خریدار اول است، مشروط بر اینکه تقدم تاریخ و صحت مبایعه‌نامهٔ او اثبات شود و نداشتن کد رهگیری مانع مالکیتش نیست. خریدار دوم میتواند بابت فروش مال غیر و استرداد ثمن و خسارات از فروشنده شکایت کند.
این قاعده کلی است و تعیین مالک نهایی به این بستگی دارد که اصالت و تاریخ دقیق مبایعه‌نامهٔ خریدار اول در دادگاه اثبات شود یا خیر.
