در تقسیم یک زمین و خانه ی داخل آن بین دو نفر، زمینی که زیر سقف شیروانی خانه است، متعلق به کیست؟
سلام
یک قطعه زمین که داخل آن نیز یک خانه قدیمی وجود دارد، بین دو خواهر تقسیم شده است.
مهندس آمد و زمین را به دو قسمت مساوی تقسیم کرد و هر دو خواهر این تقسیم نامه را امضا کرده اند.
قسمتی از سقف شیروانی خانه، وارد زمین مجاور شده است.
به دلیل قدیمی بودن منزل، قسمتی از زمین(مجاور) که زیر سقف است، متعلق به خانه میشود یا زمین؟ (در نقشه متعلق به زمین است)
جمعبندی پاسخ وکلا
پیشروی سقف شیروانی دلیلی بر مالکیت زمین زیر آن نیست و محدوده مالکیت صرفاً بر اساس متراژ و حدود مشخصشده در تقسیمنامه و دیوارها تعیین میشود؛ بنابراین زمین متعلق به قطعه مجاور است.
این قاعده کلی است و وضعیت دقیق ملک شما به نحوه نگارش حدود و متراژ در تقسیمنامه امضاشده بستگی دارد.