درصورت عدم تحویل ملک پیش خریدشده، چگونه می توان خسارات را مطالبه کرد؟

با سلام
بنده در مجتمعی آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل آن ۹۸/۳/۱۵ هست ولی خبر دارم که انشعابات آن مشکل داره و ادارات منطقه با سازنده مشکل دارن.
ضمن اینکه بنده و اکثر خریداران مستاجر هستیم و در صورت عدم تحویل به مشکل بر میخوریم.
ضمنا تو قرارداد هم سه ماه فروشنده خودشو از پرداخت جریمه دیرکرد معاف کرده که ما هم قبول کردیم .
میخواستم بدونم در صورت عدم تحویل، هزینه اجاره خانه ما برعهده کی هست و میتونیم این هزینه اجاره خونه رو از فروشنده به علاوه هزینه وکیل و جریمه دیر کرد مطالبه کنیم؟
باتشکر