حل اختلاف شراکت در ملک و نحوه تسویه قرض دارای بهره (ربا)
ادامهٔ متن پرسشبستن
با یکی از آشنایان به‌صورت شریکی منزلی خریداری کردیم. سهم اولیه من ۲۲.۵ درصد بود، اما شریکم سهم بنده را به ۱۸.۶۸ درصد تقلیل داد. مدرک منحصربه‌فرد من یک دست‌نوشته عادی و امضاشده میان خودمان است. علاوه بر این، مبلغ چهارصد میلیون تومان قرض با سود ماهانه (نزول) به مبلغ ۳۶ میلیون تومان در ماه از ایشان دریافت کرده‌ام و اکنون توان پرداخت سود را ندارم. ملک در این مدت به فروش نرفته است. اکنون شریکم پیشنهاد داده سهم مرا بر مبنای ارزش ۹ میلیارد تومان محاسبه و وجه آن را با چک‌های یک‌ماهه و چهارماهه پرداخت کند، در حالی که ارزش واقعی ملک حدود ۱۱ تا ۱۲ میلیارد تومان برآورد می‌شود. با توجه به شرایط، آیا پذیرش این پیشنهاد با چک مناسب است یا پیگیری قانونی ارجحیت دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا توصیه می‌کنند پیشنهاد فعلی را نپذیرید و موضوع را از مسیر قانونی پیگیری کنید. ابتدا باید سهم واقعی با دست‌نوشته و ارزش روز ملک با کارشناسی مشخص شود و بابت قرض نیز تنها ملزم به پرداخت اصل پول هستید.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه اقدام نهایی به اعتبار دست‌نوشته و مدارک اثبات دریافت سود بستگی دارد.
