حق مالکیت بر چه مبنایی محاسبه میشود؟

قطعه زمین خریداری شده از --------- به مساحت ۹۱۰ متر مربع قولنامه مو رخه ۶۶/۰۸/۲۰
خر یدار ------------- هنگام تنظیم قولنامه به احترام بزرگ خاندان به نام--------------- نوشته اند
۲- و در واقع خر یدار زمین---------------- می با شد و با پول طلاجات سه نفر از عروسان حاج ------------ به نامهای ( ------------ ) و قبل از فروش طلاجات--------------- با این سه نفر تعهد شفاهی نموده اند و زمین مذکور را به نام نامبردگان معامله نماید و طلاجات را به مبلغ ۹۰۰۰۰ تومان بفروش رسانده و زمین مو رد نظر را به مبلغ ۸۰۰۰۰ تومان معامله نموده است و مابقی پول رابه بنگاهی خرج کرده است
۳- و هنگام تنظیم قولنامه به نام حاج ------------- نوشته اند و ایشان قولنامه مذکور را امضا ننموده است. و می گفت که من زمین نخر یده ام و خریدار خودش امضا می کند
۴- در این صورت فروشنده ی زمین -------------- در رابطه با عدم امضای قولنامه اعتراض نموده و به این خاطر برگ دوم قو لنامه به نام -------------- با همان تاریخ و ساعت ۶۶/۰۸/۲۰ نوشته اند و همان خبرگان برگ اول قولنامه ذیل قولنامه را امضا نموده اند و به عنوان خریدار زمین مذکور ---------- به فروشنده تعهد می کند که مابقی پو ل مانده را اگر به موقع تحو یل ننما ید زمین را به فروشنده پس بدهد.
و خریدار تعهد خود ش را ا نجام داده و هردو قو لنامه را دریافت نمو ده است.
۵- و بعد از چند روز دیگر نفر سوم که خا نم ---------- می باشد از خرید زمین منصر ف می شود. و می خواست سهم خودش را به کسی دیگر به فروش برساند و اعضای خانواده به پدرشان گفته اند سهم ایشان را شما معا مله نمایید و آن هم با سود ۱۰۰۰۰ تومان و به مبلغ ۴۰۰۰۰ تو مان سهم ایشان را معامله نموده است و به همان خاطر یک سوم زمین مذکور را به نام حاجی ------------- قرار داده ایم و بعد از اینکه پدر حاجی ------------ فوت نموده است
۶- اموال مرحوم را بین وراث تقسیم نموده اند
یک سوم زمین مذکور از سهم ------------که فروخته به پدرزن که به نام مرحوم بوده و آ ن سهم در کل زمین مذکور مشاعی بوده و بین وراث به صو رت مشاعی تقسیم شده است.
۷- و بعد از گذشت چند ماه از طرف خانمها که به نام صا حبان دو سوم زمین مذکور که به نامهای ( ----------- ) که از طرف خودشان به پسران وکالت دفتری دادند و عمویشان که خریدار زمین مذکور و فروشنده طلاجات مادرشان بوده و هم اینکه از طرف پدر بزرگ مرحوم وصی می باشد و درخو است سهم خودشان از زمین مشاعی شده اند.
۸- و نامبرده به عنوان خریدار زمین و با مشورت با برادر که هم از طرف پدر مرحوم ناظر بوده و هم از طرف تمامی وراث وکالت کاری دفتری دارند و بانظارت ایشان که خو دش هم یکی از وراث می باشد و چند نفر از محافرین غیر به عنوان شاهد و با حضور نامبردگان ، زمین مذکور را به موکلین خانمها به صورت قولنامه ای در مو رخه ۹۷/۱۰/۱۵ تحویل دادند و یکی از وراث که سومین بردر است که ادعای می کنند زمین مورد نظر به نام پدرم هست و باید با هم بر ادران تقسیم نماییم.
وبعد از این مسئله به جایی کشیده شده که پسر ارشد مرحوم به نام------------ که خریدار این زمین بوده و هم فروشنده طلاجات نامبردگان و هم از طر ف مرحوم وصی می باشد.
۱۰- و در دفترخانه رسمی اقرار نموده و شهادت و قسم داده که در مورخه ۹۹/۰۵/۲۲ با شماره ۴۲۴۶۴ ثبت شده است
۱۱- و همچنین اکثر وراث هم شهادت می دهند که این زمین مذکور با پول طلاجات گردنبند خانمها خر یداری شده و به نام آنها واگذار شده است و هنگام تقسیم اموال ما ترک زمین مذکور را به مقام تقسیم نیاورده اند و چند نفر از وراث که به حضور نمی آیند به خاطر اینکه زمین مذکور را به نامبردگان واگذار کرده اند