جایگذاری زمین مورد معامله با سند انتقال یافته مغایرت دارد؟

ادامهٔ متن پرسش

با سلام

در یک معامله زمین , فرعی از اصلی یک سند به ۲ فرعی دیگر افراز شده است که در هنگام نوشتن قولنامه همان فرعی اول قید شده, اما در زمان انتقال سند یکی از فرعی های افراز شده جدید به خریدار منتقل می شود, مشکل اینجاست که محل قرار گیری زمین مورد معامله ( قولنامه ) با محل سند انتقالی ( افراز شده از فرعی قید شده در قولنامه ) مغایرت دارد
سوال :

آیا آگاهی داشتن و یا عدم اطلاع فروشنده از این مغایرت اثری در کیفری بودن پرونده ایجاد می کند؟

با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مغایرت محل زمین با سند ممکن است ناشی از اشتباه در شناسایی موقعیت ثبتی باشد یا این‌که جنبه مجرمانه داشته باشد که برای حل آن می‌توان از طریق اداره ثبت درخواست اصلاح سند داد.

این‌که ماجرا اشتباه ثبتی تلقی شود یا جرمی مانند فروش مال غیر، کاملاً به قصد و آگاهی طرفین معامله در زمان انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر آگاهی در مغایرت زمین با سند

مغایرت محل وقوع زمین با سند رسمی می‌تواند صرفاً یک اشتباه در شناسایی پلاک‌های ثبتی توسط مالکین باشد که در این حالت از طریق اداره ثبت درخواست اصلاح سند داده می‌شود. با این حال، اگر رفتار فروشنده ناشی از اقدام مجرمانه و سوءنیت باشد ماجرا متفاوت است. برای نمونه اگر خریدار نسبت به این تفاوت ناآگاه باشد موضوع نیازمند بررسی دقیق اسناد برای تشخیص جنبه کیفری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

این موضوع هم ممکن است ناشی از شناسایی اشتباه موقعیت مکانی پلاک های ثبتی از طرف مالکین باشد وهم ممکن است اقدام مجرمانه ای رخ داده باشد که نیازمند بررسی موضوع و ارائه راهکار متناسب است.