تصرف قانونی زمین(نهر قدیمی آب) چه مراحلی دارد؟
سلام پدر من ۳۰ سال پیش زمینی که به هیچ فرد خصوصی(مالکی) متعلق نبوده و نهر آبی قدیمی بوده را مورد بهره برداری(درخت کاری و کشاورزی)قرار داده و تا الان هم ادامه دارد و با رضایت باغداران آن زمان بود و نیز دارای تاییده شورای شهر محل جهت تصرف هست.
حال مالک ملکی از همسایه ها در سند خود قسمتی از این زمین را جزو کوچه در سند خود مطرح کرده است که می خواهد درب بذارد
آیا می توان اثبات مالکیت برای زمین کرد و جلوی درب گذاشتن آن را گرفت(کل زمین موجود در حال حاضر باغ می باشد)؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سابقه تصرف طولانی و تاییدیه شورا به تنهایی مالکیت قطعی ایجاد نمی‌کند و سند رسمی طرف مقابل بر تصرف شما اولویت دارد. با این حال با تکیه بر سابقه تصرف میتوانید فعلا مانع اقدامات او شوید تا وی از طریق مراجع قانونی اقدام کند.
این یک دیدگاه کلی است اما وضعیت پرونده شما به حدود مندرج در سند رسمی همسایه و امکان تبدیل تصرف به سند بستگی دارد.
