تحت تصرف گرفتن زمین طبق مبایعه نامه چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
قطعه زمینی ( بدون سند دارای نسق ) به متراژ ۳۰۰ متر خریدم، دور زمین حدود ۵۰ سانتیمتر دیوار داشت، ابعاد زمین تو مبایعه نامه ۳۰ در ۱۰ متر هستش، الان که متر کردم زمین تقریبا ۲۹ در ۹ متره، طرف ۹ متر عقب نشینی خیابان هستش ولی اونطرف زمین خود فروشندست.
۱.میخواستم بدونم میتونم زمین رو بگیرم با توجه به اینکه قبلا تحت تصرف نبوده؟
۲.با توجه به بالا رفتن قیمت زمین نمیخوام معامله فسخ بشه، آیا اگه زمین نگیرم میتونم به مقداری که زمین کمتر دارم پولم رو پس بگیرم؟
اگر بله به قیمت روز یا قیمت پرداختی؟
۳.در مورد قسمت عقب نشینی خیابان چطور؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت کسری متراژ زمین نسبت به مبایعه‌نامه، میتوانید از طریق دادگاه مابه‌التفاوت متراژ و ثمن را مطالبه کنید که تعیین میزان آن با نظر کارشناس خواهد بود.
این قاعده کلی است و نحوه محاسبه مابه‌التفاوت به توافقات مندرج در قرارداد و شرایط کسری زمین بستگی دارد.
