لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
درود، برای انتقال قطعی یک مغازه تجاری تقریبا به ارزش ۳میلیارد تومان بین پدر و پسر در مشاور املاکی یک قولنامه تنظیم کردیم به مبلغ یکصد میلیون تومان که مبلغ یکصد میلیون تومان را هم به حساب پدر واریز کردم و بعد از محضر هم رفتیم و انتقال قطعی دادن از پدر به پسر. آیا بعدا برادر و خواهرها به خاطر این مبلغ کمتر از ارزش واقعی مغازه میتونن شاکی بشن و مشکل ایجاد کنند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بستگی دارد فرضا اگر سند انتقال قطعی بیع خورده باشد ( یا مبایعه نامه)و اگر اسقاط خیار غبن به نحو جامع نشده باشد و اگر علم مورث بر غبن و یا اهمال وی در اعمال خیار غبن محرز نشود و اگر ورثه اعمال خیار غبن فاحش یا افحش بکنند ظاهرا تحت شرایطی میتوانند معامله را فسخ کنند و بر هم بزنند برخی از فقها هم همین نظر را دارند از جمله ظاهرا فتوای آیت الله شاهرودی که از ایشان سوال شده : در صورتی که طرف معامله بیع از ورثه باشند، اعمال خیار ورثه به چه صورت است؟ ( آیا یکی از ورثه می تواند با استفاده از خیار غبن فاحش، معامله ای را که پدرش انجام داده و طرف معامله برادران و خواهران وارث است، فسخ نماید؟)
جواب :(
صحت فسخ معامله مذکور در سؤال، متوقف بر توافق همه ورثه است و اگر برخی از ورثه که طرف معامله بوده حاضر به فسخ باشند، نسبت به حصه وی فسخ نافذ است. گفتنی است پاسخ فوق در فرضی است که مورث آگاهی از غبن فاحش نداشته یا پس از آگاهی در فسخ معامله سستی نکرده باشد (بدون دلیل تاخیر در فسخ نداشته باشد) والا حقی برای ورثه ثابت نیست
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
باسلام طبق عقد قراردادفی مابین معامله به صورت صحیح واقع شده ودر صورت طرح ادعا میتوانید به قرارداد فی مابین استناد نمایید.
ادعا همیشه ممکن است وجود داشته باشد . در برخی از موارد شرایط سلامتی و صحت اراده مورث مورد خدشه قرار میگیرد . اگر خیار غبن فروشنده ساقط نشده باشد از این جهت نیز ادعا از طرف ورثه ممکن است اما در هرحال مبایعه نامه به صرف کمتر بودن از ارزش واقعی از اعتبار نخواهد افتاد
دوست گرامی مستحضر باشید که این توافق بین پدر و پسر معتبر است، چنانچه دعوی مطرح شد به مبایعهنامه استناد کنید.
در صورت اختلاف میتوانید به مبایعه نامه استناد کنید و توافق معتبر می باشد.
خیر معامله موصوف صحیح و معتبر است و ادعای ایشان نتیجه ای در بر نخواهد داشت.
به نظر معامله صورت گرفته صحیح است
مفاد قرارداد فی مابین صحیح می باشد.
خیر مشکلی نیست و مفاد قرارداد فی مابین شما صحیح است
توافق و معامله انجام گرفته معتبر می باشد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
