لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام، ما ساختمانمون وکالتی هست و سازنده اومده یک طرف پارکینگ رو که همکف هست ساختمان درست کرده. حالا بعد از چند دست که این واحد خرید و فروش شده یک نفر الان این واحد که در واقع در پیلوت هست رو خریده و یک طرف دیوار ساختمان که به کوچه هست رو کنده و قراره مغازه بزنه، حالا آیا ساختن این مغازه تاثیری در قیمت ملک خانههای ما دارد یا نه؟
این امر بستگی به نوع شغل ، عرض کوچه یا خیابان ، نظافت و بهداشت ، ایجاد ترافیک و شلوغی یا هر عنوان دیگری دارد که حتما بایستی بررسی گردد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بادرود
تاثیر ساخت مغازه بر قیمت ملکهای شما به عوامل مختلفی بستگی دارد و ممکن است در هر مورد متفاوت باشد.
از جمله تاثیر بر افزایش ترافیک و دسترسی،تاثیر بر زیبایی شناسی،تاثیر بر آرامش ساکنان
صرفنظر ازرتغییر کاربری که نیاز به مجوز و اجازه مالکان دارد.اینکه چه مغازه ای باشد و تاثیر بر ترافیک و شلوغی و سلب آرامش، هم بر فروش ملکتان و هم قیمت تاثیرگذار است
بله تاثیر گذار است اولا تغییر کار بری نیازمند مجوز است
در ثانی نوع مغازه ایجاد شده بر رفت و آمد و شلوغی و نوع مراجعه کنندگان تاثیر گذار است.
دوست گرامی مستحضر باشید که برای احداث مغازه بایستی تغییر کاربری صورت گیرد که مستلزم اذن تمامی مالکین است.
برای احداث مغازه باید تقاضای تغییر کاربری مطرح شود و برای تغییر کاربری نیز نیاز به رضایت تمام مالکین می باشد .
مسلما از جهات مختلف تاثیرگذار است مثل نوع شغلی که در محل استفاده می شود،شلوغی کار،رفت و آمد و ...
چنین اقدامی نیاز به رضایت کلیه مالکین دارد.
چنین امری منوط به رضایت همه مالکین است
در صورت تغییر کاربری ملک به نحو قانونی، قطعا از جهات مختلف در قیمت ملک تاثیرگذار خواهد بود.
برای احداث مغازه باید تغییر کاربری صورت گیرد که این امر مستلزم اذن تمامی مالکین است.
جهت ساخت وسازبایستی کاربری تغییر یابد که برای این امر نیازمند اذن و رضایت سایر مالکین هست
جهت تغییر کاربری نیاز به رضایت تمام مالکین می باشد
باتوجه به تغییر کاربری نیاز به اذن تمام مالکین میباشد.
بدون اجازه کل مالکین چنین اجازه ای قانونا ندارند.
موقعیت ملک باید بررسی شود. بله حتما تاثیر دارد.
عرض سلام و احترام، نیاز به رضایت تمامی مالکین است.
رضایت کل مالکین ملاک می باشد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
