به نام زدن مال موکل قبل از مرگ ایشان توسط وکیل به نام خود
یکی از نوههای پدر من با شهادت عمو و پدر خود یک وکالتنامه تامالاختیار از پدر من حدود سه سال پیش (در ۸۳ سالگی ایشان) گرفت و ایشان را به نوعی فریب داد که نوه مذکور قرار است کارهای اداری بکند، در حالی که اختیارات این وکالتنامه خیلی فراتر بوده است.
چند ماه پیش، این فرد وکیل، بعد از به کما رفتن پدر من و اطمینان از مرگ قریبالوقوع ایشان، درست چند روز قبل از مرگ پدرم این خانه را بدون اطلاع من و برادر ارشد خانواده برای کوتاه کردن دست من و برادرم به نام خود زد. تا جایی که ما میدانیم ثمنی برای معامله در حساب پدر ما نریخته است.
حال من چند سؤال داشتم:
۱- با توجه به رای وحدت رویه ۸۴۷، آیا ابطال سند و استرداد ملک سرراست میباشد؟
۲- آیا قبل از آمدن نامه انحصار وراثت، من به عنوان یکی از وراث میتوانم دادخواست بدهم؟
۳- آیا وکیل مذکور میتواند ادعا کند که ثمن معامله را مدتها قبل به شکل نقدی یا طلا داده است؟ (برای توجیه نریختن ثمن)
۴- و اینکه اگر ایشان هبهنامهای را مثلا سال پیش از پدر ما گرفته باشد تکلیف چیست؟
ابطال سند با تکیه بر رأی وحدت رویه و عدم رعایت مصلحت موکل یا عدم پرداخت ثمن امکانپذیر است اما مسیر آن ساده و سرراست نیست. اغلب وکلا بررسی دقیق متن وکالتنامه و دریافت گواهی انحصار وراثت را برای شروع اقدامات قانونی ضروری دانستهاند.
این روند در چارچوب کلی دعاوی وکالت مطرح میشود، اما نتیجه به اختیارات دقیق درجشده در وکالتنامه و وضعیت ادعای هبه بستگی دارد.
