آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یکی از نوه‌های پدر من با شهادت عمو و پدر خود یک وکالتنامه تام‌الاختیار از پدر من حدود سه سال پیش (در ۸۳ سالگی ایشان) گرفت و ایشان را به نوعی فریب داد که نوه مذکور قرار است کارهای اداری بکند، در حالی که اختیارات این وکالتنامه خیلی فراتر بوده است.
چند ماه پیش، این فرد وکیل، بعد از به کما رفتن پدر من و اطمینان از مرگ قریب‌الوقوع ایشان، درست چند روز قبل از مرگ پدرم این خانه را بدون اطلاع من و برادر ارشد خانواده برای کوتاه کردن دست من و برادرم به نام خود زد. تا جایی که ما می‌دانیم ثمنی برای معامله در حساب پدر ما نریخته است.
حال من چند سؤال داشتم:
۱- با توجه به رای وحدت رویه ۸۴۷، آیا ابطال سند و استرداد ملک سرراست می‌باشد؟
۲- آیا قبل از آمدن نامه انحصار وراثت، من به عنوان یکی از وراث می‌توانم دادخواست بدهم؟
۳- آیا وکیل مذکور می‌تواند ادعا کند که ثمن معامله را مدت‌ها قبل به شکل نقدی یا طلا داده است؟ (برای توجیه نریختن ثمن)
۴- و اینکه اگر ایشان هبه‌نامه‌ای را مثلا سال پیش از پدر ما گرفته باشد تکلیف چیست؟
۱- با توجه به رأی وحدت رویه ۸۴۷، اگر بتوانید ثابت کنید که وکالتنامه به نحو فریب‌کارانه‌ای گرفته شده و اختیارات وکیل را فراتر از آنچه موکل تصور می‌کرده، تنظیم کرده‌اند، میتوانید درخواست ابطال سند و استرداد ملک را داشته باشید. البته نیاز به بررسی شرایط دقیق و ارائه مدارک مستند در دادگاه دارد.
۲- شما به عنوان یکی از وراث میتوانید قبل از دریافت نامه انحصار وراثت، دادخواستی برای ابطال سند و استرداد ملک دهید، اما بهتر است ابتدا انحصار وراثت را تکمیل کنید تا موقعیت قانونی و حقوقی شما به‌عنوان وارث به‌طور کامل تثبیت شود.
۳- وکیل می‌تواند ادعا کند که ثمن معامله را به شکل نقدی یا طلا پرداخت کرده است، اما باید بتواند این ادعا را با مدارک و شواهد معتبر اثبات کند. در غیر این صورت، این ادعا ممکن است مورد قبول قرار نگیرد.
۴- اگر وکیل هبه‌نامه‌ای را پیش از مرگ از پدرتان گرفته باشد، شما میتوانید با بررسی شرایط و محتویات هبه‌نامه و نیز شرایط تنظیم و امضای آن، اعتراض کنید. اگر ثابت شود که هبه‌نامه تحت شرایط نامساعد یا فریب‌کارانه تنظیم شده، امکان ابطال آن وجود دارد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود وقت بخیر حتما نیاز به بررسی وکالت نامه و اختیارات اعطایی دارد برای ابطال وکالتنامه باید سوءاستفاده وکیل و عدم رعایت غبطه ی موکل را بتوانید اثبات نمایید و حتما نیاز به گواهی انحصار وراثت دارید.
بادرود
در اسرع وقت میتوانید اقدامات زیر را را پیگیری کنید
ابتدا مطالعه کامل وکالت نامه توسط وکیل (برای بررسی حدود اختیارات).
سپس جمع‌آوری مدارک پزشکی اثبات کهولت و ضعف اراده پدر.
متعاقبا دادخواست ابطال سند و معامله به استناد رای ۸۴۷ و سوءاستفاده از وکالت.
درخواست تامین دلیل (برای جلوگیری از انتقال مجدد ملک یا تضییع آن)
و البته ابتداعا اقدام برای صدور گواهی انحصار وراثت.
