بعد از خرید آپارتمان اگر ملک دارای وام بوده باشد چه اقدامی باید انجام داد؟

اگر سند رسمی شش‌دانگ و بدون قید رهن به نام شما صادر شده باشد، واحد شما مشمول مزایده و مطالبات بانک نیست و بانک فقط می‌تواند علیه سازنده و املاک در رهن اقدام کند.

اشخاصی که اقدام به خرید املاک دارای وام نموده اند، موظف هستند هرماه اقساطی را که درقرارداد با بانک وام دهنده، میزان آن مشخص است به حسابی که به نام آنان افتتاح شده واریزنمایند.ضمانت هایی که بانکها وموسسات مالی ازوام گیرندگان اخذ مینمایند، عمدتا چک میباشد ودرقانون امارات دارای وصف قانونی خاص است وچنانچه وام گیرنده از پرداخت وجه آن خودداری نماید،پس ازاقدام به مجازات قانونی محکوم می شود حتی اینکه اقساط زیادی ازاملاک، پرداخت شده باشد. دروضعیت فعلی بعضی ازاشخاصی که درزمره گیرندگان وام بانکی بوده اند وخرید ملک نموده اند به دلایل متعدد ازپرداخت اقساط معذور می باشند. ازطرفی امکان برگشت ملک وفسخ قرارداد وام را ندارند،لذا بهترین توصیه این است که این املاک را به اشخاصی که ازنظرشرایط مالی متمکن ومعتبرومتعهد هستند، واگذارنمایند. با تعهد اینکه شخص خریدارمیبایستی کاملا مورد وثوق باشد، با خرید این املاک، اقساط بعدی ملک را پرداخت ویا ازمحل،استفاده شخصی مینماید ویاآنرا به اجاره واگذارمینماید.

موید باشید