برای جابجایی این انشعابات که حتما هزینه داره این هزینه ها بر عهده کیست؟

با سلام
منزل ویلایی داریم که ورثه ای هست ۳۸۰ متر و یک مغازه تجاری هم داریم که سند دارند ، مغازه بر خیابان اصلی هست و خونه در زمین پشت مغازه ساخته شده و از داخل کوچه بغل مغازه درب حیاط ورود و خروج هست
پدرم در زمان حیاتش و زمان ازدواج برادرم ، بالای مغازه خانه ای ساخت و پشت مغازه راه پله و انباری هست و راه رفت و آمدشان به کوچه از حیاط خونه ویلایی هست و مستقیم راهی به کوچه ندارند و تمام انشعابات خانه برادرم جدا از خونه ویلایی هست .
بعد از فوت پدرم از داخل اسناد و مدارک قولنامه ای پیدا شد که خونه بالای مغازه رو به نام برادرم کرده است و داخل قولنامه نوشته شده وتاکید شده که فقط خانه بالای مغازه بنام برادرم هست پشت مغازه راه پله خانه برادرم و انبار خود مغازه و انباری در پاگرد راه پله هست .
عموی بزرگم می گوید شما باید با هم کنار بیایید و به برادرتان راه بدید و به ما می گه قانونش اینه که راه رفت و آمد رو باید همینطوری مجانی بدهی
قانون درباره تقسیم ملک چه می گوید؟
با توجه به اینکه برادرم ماشین سواری دارد راه رفت و آمد خونه اش به کوچه رو به اندازه پارک یک ماشین حداقل می خواد
حالا با توجه به این توضیحاتم و تاکیدی که در خود قولنامه خانه برادرم شده، قانون در این باره چه می گوید؟
سوال دیگرم اینه برادرم برای خودش راه جدا کنه و دیوار بکشه تمام کنتور انشعابات خونه ویلایی در حیاط برادرم می مونه برای جابجایی این انشعابات که حتما هزینه داره این هزینه ها بر عهده کیست؟؟ خود برادرم که داره راه جدا می کنه یا تمام وراث؟؟
از پاسخ و راهنمایی شما بزرگواران سپاسگذارم 🙏