با توجه به این متن وکالتنامه، اگر بنده ملک کلنگی خود را به نام وکیل سند بزنم و وکیل نیز اپارتمان موکل را به نام من سند بزند، مشکلی وجود ندارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
اینجانب در حال معاوضه ملک کلنگی خود با آپارتمان هستم. طرف معاوضه اینجانب، وکیلی است که از طرف مالک آپارتمان دارای وکالت جامع و تام برای خرید و فروش همه ملک موکل می باشد. قرار است بنده ملک خود را به نام وکیل مذکور سند بزنم و وکیل نیز آپارتمان را به نام بنده سند بزند.
توضیح این که در متن وکالت وکیل فوق الذکر چنین امده است که:
اقدام به خریداری نمودن هر نوع پلاک ثبتی در هر نقطه از ایران به هر بعد و مساحت و مقدار مفروزا یا مشاعا اعم از این که مورد خرید از املاک ثبت شده باشد یا در جریان ثبت و تنظیم مبایعه نامه و قرارداد خرید و پرداخت ثمن معامله و اسقاط نمودن کافه خیارات و اخذ و تحویل مورد معامله و امضا ذیل اوراق و اسناد و دفاتر و قراردادها در این زمینه و انجام کلیه تشریفات لازمه حقوقی و قانونی در این زمینه از بدو الی الختم
انجام هر گونه معامله فروش و انتقال و واگذاری در خصوص کل اموال مربوط به موکل خواه اصالتا یا وراثتا یا وکالتا ذینفع باشد با هر شخصی اعم از حقیقی و حقوقی ولو با خود با هر مبلغ و با هر شرط و مدت و اخذ بهاء معاملات و سپس ایصال به موکل، استرداد وجوه حاصله و دریافتی توسط وکیل به موکل و اسقاط خیارات و تحویل و تحول موارد معاملات و ضمانت در کشف فساد و همچنین تفویض و واگذاری تمامی وکالتنامه هایی ( اعم از کاری و فروش ) که موکل مرقوم در اسناد وکالت وکیل واقع شده باشد و امضاء ذیل اسناد و اوراق و دفاتر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر وکیل اختیارات تام و حق معامله به نام خود را داشته باشد معامله مانعی ندارد، اما به دلیل تفاوت احکام معاوضه با خرید و فروش، توصیه اکید شده که با خود مالک معامله یا هماهنگی شود.
امکان انجام این معامله به حدود دقیق اختیارات درج‌شده در وکالتنامه و انطباق آن با عقد معاوضه بستگی دارد.
