موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با توجه به اینکه اسناد مدارک دست فروشنده میباشد، همچنین در مبایعه ذکر شده بود بعد از انتقال سند قطعی باقی مانده پول پرداخت میشود، دادگاه دادخواست را رد میکند؟
با توجه به اینکه اسناد مدارک دست فروشنده میباشد، همچنین در مبایعه ذکر شده بود بعد از انتقال سند قطعی باقی مانده پول پرداخت میشود، دادگاه دادخواست را رد میکند؟
سلام وقت شما بخیر
بنده از یک فروشنده یک تراکتور خریداری کردم طبق مبایعه که نوشتیم ۸۰ درصد پول را دریافت کرد ۲۰ پول ماند بعد از انتقال سند قطعی، سند وسیله هم پیش خودش نگه داشته ، حتی بعد از ارسال اظهار نامه رسمی هم نیومد سند بزنه ، اما رفت دادگاه شکایت کرد برای مطالبه اش ، در صورتی که توی مبایعه قید شده که باقی پول را بعد از انتقال سند قطعی داده میشه (ناگفته نمونه که من شکایت الزام به تنظیم هم کردم)
میخواستم بدونم با توجه به اینکه اسناد مدارک دست فروشنده میباشد ، همچنین در مبایعه ذکر شده بود بعد از انتقال سند قطعی باقی مانده پول پرداخت میشود
آیا دادگاه دادخواست مطالبه باقی مانده وجه را رد میکنه
سپاس از لطف شما
با سلام
طبق مفاد مبایعه نامه فروشنده ملزم به ایفای تعهدات ( تنظیم سند ) بوده و در دفاتر اسناد رسمی با تنظیم و انتقال سند بنام خریدار ، فروشنده به ثمن باقی مانده خواهد رسید
پرداخت باقی مانده وجه مشروط به تنظیم سند رسمی بنابراین تا زمانی که شرط محقق نشود ، پرداخت موضوعیت ندارد
در دفاع حتما به دعوای تنظیم سند رسمی خود استناد کنید و درخواست رسیدگی توامان بدهید
مطالبه مانده ثمن بعد پرداخت امکانپذیر است.اگر شما هم تنظیم سند خواسته باشید ایشان محکوم به تنظیم سند میگردند و اگر پرونده ها در یک شعبه باشد تواما رسیدگی میشود و در هر حال تا ثمن دریافت نشده امکان تنظیم سند نیست🌻
اینکه سند تراکتور در دست فروشنده است موجب آن نیست که شما نتوانید برعلیه وی اقامه دعوی نمایید . مبایعنامه اگر مطابق موازین قانونی باشد یک سند معتبر محسوب و شما می توانید دادخواست الزام به تنطیم سند رسمی طرح نمایید و طرف شما هم می تواند دادخواست مطالبه مابقی ثمن معامله را بدهد ، این دو دعوا باید به صورت توامان رسیدگی شود
با سلام
طبق همان قولنامه و مبایعه نامه عمل خواهد شد. از آنجایی که در قولنامه شما ذکر شده ۲۰ درصد ثمن زمانی پرداخت خواهد شد که سند قطعی زده شود و در صورتی که فروشنده در محل جهت سند زدن حاضر نگردد شما میتوانید دادخواست الزام به تمکین بزنید. شکایت ایشان بجایی نخواهد رسید.
با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. شما باید در دفاع از دعوی مطالبه به موضوع عدم ایفای تعهد فروشنده در انتقال سند اشاره کرده و با این ایراد که وجه موجل بر ایفای تعهد فروشنده منوط بر تنظیم سند رسمی به نام شما می باشد، درخواست صدور حکم بر رد دعوی نمایید..
موفق باشید..
باسلام.
بنابر موارد عنوان شده از سوی شما بایستی در دفاع از دعوی مطالبه به موضوع عدم ایفای تعهد فروشنده در انتقال سند اشاره بفرمایید. و درخواست رد دعوی بدهید. بهترهست که تقاضای رسیدگی هر دو پرونده را به استناد ماده ۱۰۳ آئین دادرسی مدنی بکنید تا دو پرونده در دادگاه رسیدگی شود.
با سلام
نظر به توضیحات شما ، پرداخت وجه موجل بر ادای تعهد فروشنده مبنی بر تنظیم سند رسمی به نام شما می باشد و در نتیجه دعوای مطالبه وجه علیه شما رد می گردد .
توصیه میشود تقاضای رسیدگی توامان هر دو پرونده را به استناد ماده ۱۰۳ آئین دادرسی مدنی بکنید تا دو پرونده در دادگاهی که اول ارجاع شده رسیدگی گردد . در صورتی هم که به این نحو رسیدگی ادامه پیدا کند باید در دفاع از دعوی مطالبه به موضوع عدم ایفای تعهد فروشنده در انتقال سند اشاره کرده و درخواست رد دعوی نمایید .
اگر مبایعه نامه فیمابین شما و بایع ( فروشنده)تنظیم و به امضاء طرفین رسیده و ترجیحا دو نفر شاهد گواهی نموده باشند و شرایط و توافقات شما و فروشنده در آن قید شده باشد من جمله پرداخت ۸۰درصد مبلغ عقد در حین معامله و ۲۰درصد آن بعد از تنطیم سند رسمی این عقد برای طرفین لازم تلقی می گردد وهیچ یک نمی توانند به تنهایی از تعهد خود شانه خالی کنند و بایع مکلف به تنظیم سند رسمی است و شما هم مکلف به پرداخت بقیه ثمن معامله به فروشنده بعد از سند رسمی می باشید و اینکه سند تراکتور در دست فروشنده است موجب آن نیست که شما برعلیه وی اقامه دعوی ننماید چون مبایعنامه اگر مطابق موازین قانونی باشد یک سند معتبر محسوب می گردد و شما می توانید همان طوری که اشاره فرمودین دادخواست الزام به تنطیم سند رسمی در دادگاه صالح طرح نمایید و طرف شما هم می تواند دادخواست مطالبه بقیه ثمن معامله به دادگاه بدهد و این دادخواست قابل رد نیست مگر اینکه در ماهیت دعوی دادگاه حکم قانونی خود را صادر نماید
باسلام و احترام
معامله شما آثار و تبعات مالی داشته و میتوان فیش و قبض یا چک معامله را استعلام نمود
همچنین نسخه ثانی اگر در دفتر مشاوراملاک بوده اخذ نمود و از شهود نیز استشهادیه تهیه گردد
سلام
اگر مبایعه نامه رسمی نوشته باشید در آن یک ماده وجود دارد که گفته اگر طرف در دفترخانه حضور پیدا نکرد طرف مقابل باید از دفترخانه مربوطه گواهی عدم حضور بگیرد اگر شاکی گواهی گرفته باشد میتواند باقیمانده پول را مطالبه کند و اگر شما گرفته باشید دادخواست رد میشود.
