بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به اینکه اسناد مدارک دست فروشنده می‌باشد، همچنین در مبایعه ذکر شده بود بعد از انتقال سند قطعی باقی مانده پول پرداخت می‌شود، دادگاه دادخواست را رد میکند؟

پرسیده شده
۱۹ پاسخ ۶۴۴

سلام وقت شما بخیر
بنده از یک فروشنده یک تراکتور خریداری کردم طبق مبایعه که نوشتیم ۸۰ درصد پول را دریافت کرد ۲۰ پول ماند بعد از انتقال سند قطعی، سند وسیله هم پیش خودش نگه داشته ، حتی بعد از ارسال اظهار نامه رسمی هم نیومد سند بزنه ، اما رفت دادگاه شکایت کرد برای مطالبه اش ، در صورتی که توی مبایعه قید شده که باقی پول را بعد از انتقال سند قطعی داده میشه (ناگفته نمونه که من شکایت الزام به تنظیم هم کردم)
میخواستم بدونم با توجه به اینکه اسناد مدارک دست فروشنده می‌باشد ، همچنین در مبایعه ذکر شده بود بعد از انتقال سند قطعی باقی مانده پول پرداخت می‌شود
آیا دادگاه دادخواست مطالبه باقی مانده وجه را رد میکنه
سپاس از لطف شما

مشاهدهٔ ۱۹ پاسخ وکلا

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

توصیه میشود تقاضای رسیدگی توامان هر دو پرونده را به استناد ماده ۱۰۳ آئین دادرسی مدنی بکنید تا دو پرونده در دادگاهی که اول ارجاع شده رسیدگی گردد . در صورتی هم که به این نحو رسیدگی ادامه پیدا کند باید در دفاع از دعوی مطالبه به موضوع عدم ایفای تعهد فروشنده در انتقال سند اشاره کرده و درخواست رد دعوی نمایید .

گفتگو با وکلای آنلاین ۳۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم خانواده ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

اگر مبایعه نامه فیمابین شما و بایع ( فروشنده)تنظیم و به امضاء طرفین رسیده و ترجیحا دو نفر شاهد گواهی نموده باشند و شرایط و توافقات شما و فروشنده در آن قید شده باشد من جمله پرداخت ۸۰درصد مبلغ عقد در حین معامله و ۲۰درصد آن بعد از تنطیم سند رسمی این عقد برای طرفین لازم تلقی می گردد وهیچ یک نمی توانند به تنهایی از تعهد خود شانه خالی کنند و بایع مکلف به تنظیم سند رسمی است و شما هم مکلف به پرداخت بقیه ثمن معامله به فروشنده بعد از سند رسمی می باشید و اینکه سند تراکتور در دست فروشنده است موجب آن نیست که شما برعلیه وی اقامه دعوی ننماید چون مبایعنامه اگر مطابق موازین قانونی باشد یک سند معتبر محسوب می گردد و شما می توانید همان طوری که اشاره فرمودین دادخواست الزام به تنطیم سند رسمی در دادگاه صالح طرح نمایید و طرف شما هم می تواند دادخواست مطالبه بقیه ثمن معامله به دادگاه بدهد و این دادخواست قابل رد نیست مگر اینکه در ماهیت دعوی دادگاه حکم قانونی خود را صادر نماید

طبق مفاد مبایعه نامه فروشنده ملزم به ایفای تعهدات ( تنظیم سند ) بوده و در دفاتر اسناد رسمی با تنظیم و انتقال سند بنام خریدار ، فروشنده به ثمن باقی مانده خواهد رسید

اینکه سند تراکتور در دست فروشنده است موجب آن نیست که شما نتوانید برعلیه وی اقامه دعوی نمایید . مبایعنامه اگر مطابق موازین قانونی باشد یک سند معتبر محسوب و شما می توانید دادخواست الزام به تنطیم سند رسمی طرح نمایید و طرف شما هم می تواند دادخواست مطالبه مابقی ثمن معامله را بدهد ، این دو دعوا باید به صورت توامان رسیدگی شود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام.
بنابر موارد عنوان شده از سوی شما بایستی در دفاع از دعوی مطالبه به موضوع عدم ایفای تعهد فروشنده در انتقال سند اشاره بفرمایید. و درخواست رد دعوی بدهید. بهترهست که تقاضای رسیدگی هر دو پرونده را به استناد ماده ۱۰۳ آئین دادرسی مدنی بکنید تا دو پرونده در دادگاه رسیدگی شود.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

در خصوص موضوع مطروحه.. شما باید در دفاع از دعوی مطالبه به موضوع عدم ایفای تعهد فروشنده در انتقال سند اشاره کرده و با این ایراد که وجه موجل بر ایفای تعهد فروشنده منوط بر تنظیم سند رسمی به نام شما می باشد، درخواست صدور حکم بر رد دعوی نمایید..
موفق باشید..

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بله ممکن است، شما ایراد نمایید.
لیکن، فرصت مناسبی است که شما دادخواست تقابل مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

نظر به توضیحات شما ، پرداخت وجه موجل بر ادای تعهد فروشنده مبنی بر تنظیم سند رسمی به نام شما می باشد و در نتیجه دعوای مطالبه وجه علیه شما رد می گردد .

قاعدتا رد خواهد شد. چون هنوز زمان پرداخت طبق قرارداد فرا نرسیده است.

مطالبه مانده ثمن بعد پرداخت امکانپذیر است.اگر شما هم تنظیم سند خواسته باشید ایشان محکوم به تنظیم سند میگردند و اگر پرونده ها در یک شعبه باشد تواما رسیدگی میشود و در هر حال تا ثمن دریافت نشده امکان تنظیم سند نیست🌻

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با توجه به اینکه انتقال سند رسمی قبل از پرداخت باقیمانده ثمن است لذا دعوی وی از باب مطالبه ثمن قبل از سند رد خواهد شد

پرداخت باقی مانده وجه مشروط به تنظیم سند رسمی بنابراین تا زمانی که شرط محقق نشود ، پرداخت موضوعیت ندارد
در دفاع حتما به دعوای تنظیم سند رسمی خود استناد کنید و درخواست رسیدگی توامان بدهید

با توجه به قرارداد با انتقال سند رسمی الباقی ثمن باید پرداخت شود و دعوا رد میشود

شاید خواسه شما در ادخواست اشتباه بود لذا درخواست ایفای تعهد و اخذ ثمن باقیمانده بدین

از آنجایی که پرداخت ۲۰ درصد منوط به تنظیم سند رسمی است دعوی ایشان رد می شود.

طبق همان قولنامه و مبایعه نامه عمل خواهد شد. از آنجایی که در قولنامه شما ذکر شده ۲۰ درصد ثمن زمانی پرداخت خواهد شد که سند قطعی زده شود و در صورتی که فروشنده در محل جهت سند زدن حاضر نگردد شما میتوانید دادخواست الزام به تمکین بزنید. شکایت ایشان بجایی نخواهد رسید.

اگر مبایعه نامه رسمی نوشته باشید در آن یک ماده وجود دارد که گفته اگر طرف در دفترخانه حضور پیدا نکرد طرف مقابل باید از دفترخانه مربوطه گواهی عدم حضور بگیرد اگر شاکی گواهی گرفته باشد میتواند باقیمانده پول را مطالبه کند و اگر شما گرفته باشید دادخواست رد میشود.

مطالبه باقی ثمن طبق مبایعه نامه زمان انتقال قطعی سند امکان پذیر است.

باسلام و احترام
معامله شما آثار و تبعات مالی داشته و میتوان فیش و قبض یا چک معامله را استعلام نمود
همچنین نسخه ثانی اگر در دفتر مشاوراملاک بوده اخذ نمود و از شهود نیز استشهادیه تهیه گردد

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید