باتوجه همکاری نکردن عموی بزرگترم که مالک ۲ دانگ از مغازه میباشد چه باید کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام خدمت وکلای محترم،خسته نباشید.
یک سال قبل از اینکه پدرم فوت کنه،مادر بزرگم یک مغازه داشت که سه دانگ آن را بنام‌پدر من کرد و ۲ دانگ را به نام عموی بزرگترم که در خارج از کشور هست کرد و ۱ دانگ دیگر را جهت صرف امور خیرات ابا عبدلله الحسین در نظر گرفته بودن (((توجه داشته باشید که مادر بزرگم بنام اوقاف یا امور خیره نکرده بودن فقط توصیه کرده بودن که توسط پدرم و عموی بزرگم در آمد حاصل از آن یک دانگ را خرج امام حسین بکنن.که مادر بزرگم عینن تمام این موارد در دفتر ثبت اسناد رسمی ثبت و تایید کرده))) ،ولی متاسفانه بعد از فوت پدرم،عموی کوچکتر من با توجه به فوت پدرم و سواستفاده از آلزایمر مادر بزرگم با ارائه اسناد و مدارک واهی به دادگاه ادعا کرد که اون مغازه برای اون هستش و گفت که قبلا اون مغازه رو از مادرم خریدم. ما هم با توجه به اسناد و مدارکی که داشتیم به دادگاه ارائه دادیم و خوشبختانه ادعای عموی کوچکتر بنده رد شد و حکم به بی حقی وی داده شد ومالکیت ۳ دانگ پدر من تایید شد،هم در شورای حل اختلاف هم در دادگاه و هم در دادگاه تجدید نظر تهران رای به بی حقی عموی کوچک و در عوض رای به مالکیت ۳ دانگ پدر مرحومم توسط قاضی محترم صادر شد.در ضمن مغازه باتوجه به این که در اختیار مستاجر بود و مدت اجاره نامه اش هم که در زمان زنده بودن پدرم بهش اجاره داده بود به اتمام رسید ما با رای که از دادگاه گرفتیم توانستیم که حکم تخلیه را هم بگیریم و مغازه را بستیم.و باتوجه همکاری نکردن عموی بزرگترم که مالک ۲ دانگ از مغازه میباشد و در خارج از کشور زندگی میکنه و همچنین آزار و عذیت عموی کوچکترم که کماکان پافشاری میکرد که مغازه ۶دانگ برای اون هست اقدام به فروش قانونی مغازه از طریق مزایده کردیم،که در حال انجام و طی کردن مراحل قانونی کارهای مربوط به مزایده بودیم که متاسفانه با خبر شدیم که عموی کوچکترم با تهیه اسناد جعلی اقدام به فروش مغازه کرده و مغازه را فروخته و ثمن معامله را هم از خریدار
دریافت کرده.از وکلای محترم ممنون میشم اگر من رو راهنمایی کنن.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در خصوص فروش غیرقانونی مغازه توسط عموی کوچک‌تر، وکلا طرح شکایت کیفری انتقال مال غیر یا استفاده از حق شفعه برای خرید سهم را پیشنهاد کرده‌اند.

اقدام مناسب به مدارک مالکیتی شما و نحوه معامله انجام‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام کیفری علیه فروش غیرقانونی ملک

با توجه به اینکه عموی کوچک‌تر با وجود حکم دادگاه و با مدارک جعلی اقدام به فروش مغازه کرده است، می‌توانید علیه او شکایت کیفری با موضوع انتقال مال غیر مطرح کنید. همچنین در میان پاسخ‌ها به امکان استفاده از حق شفعه با پرداخت ثمن معامله نیز اشاره شده است. با این حال، مهم‌ترین راهکار پیشنهادی پیگیری قضایی تخلفِ انجام‌شده در فروش سهم شماست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تحت عنوان انتقال مال غیر طرح شکایت نمایید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما حق شفعه دارین میتوانید سهم ایشان را با دادن ثمن معامله خریداری نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید