این مشکل من با اعاده دادرسی ماده ۴۷۷ و اینکه حکم خلاف شرع است حل میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام
ملکی داریم که کل مساحت ان ۵۲۰ متر مربع است که بصورت دو خانه میباشد و یکی از خانه ۲۷۰ متر و دیگری ۲۵۰ متر مربع است بنده خانه ۲۷۰ متری را که در اختیار من بود و ساکن بودم را بصورت مشاع فروختم و در مبایعه نامه هم امده است ۳۸ حبه مشاع از پلاک بشماره ثبتی فلان معادل ۲۷۰ مترمربع میزان فروش بنده هست شریک ما رفته از من بعلت فروش مال غیر شکایت کرده و مدعیه مال وی را فروخته ام مدعیه برای فروش سهم خودم باید از وی اجازه میگرفتم و قاضی هم بنابر سندی که ارایه داده بود بنده را محکوم کرده است و قاضی هم همین نظر را داشت این در حالیه که بنده بابت فروش این ۲۷۰ متر و ۳۸ حبه مالکیت قطعی و وکالت فروش داشتم از بقیه شرکا وکاری به سهم وی نداشتم و حتی مالکیت بنده از کل این ملک حدود ۴۰ حبه و برابر ۲۸۵ متر میباشد ولی متاسفانه قاضی بدوی اصلا به این مدارک توجهی نکرد حتی از اداره ثبت اسناد هم استعلام نکرد در تجدیدنظر ما به اسناد و وکالتنامه ها استناد کردیم و حتی از پرونده ثبتی هم مدارکی را پیوست کردیم و خواستار استعلام از ادره ثبت شدیم ولی اصلا توجهی نکرده بودند و رای بدوی را تایید کردند وبنده را جریمه نقدی کردند بعد از صدور رای قطعی رفتم پیش قاضی تجدید نظر مدارک را بهش نشان دادم بهش میگم مگه من نمیتونم مال خودم را بفروشم میگه شما مال شاکی را فروختی بعد که براش توضیح دادم و مدارک ثبتی را نشان دادم میگه برو ماده ۴۷۷ اعاده دادرسی کن حالا با این شرایط سوال من اینه این مشکل من با اعاده دادرسی ماده ۴۷۷ و اینکه حکم خلاف شرع است حل میشه یا بند چ ماده ۴۷۴ که میگه اگر جرم انتسابی جرم نباشد میتوان از این بند چ ماده ۴۷۴ قانون دادرسی کیفری استفاده کرد واین که میگن اعاده دادرسی خیلی سخت ایا مشکل من قابل حل است با توجه به اینکه میگن یک در هزار اعاده دادرسی پذیرفته میشه ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول اعلام کرده‌اند که تصرفات در ملک مشاع و معامله آن باید با اذن، اجازه یا تراضی سایر شرکا انجام شود.

با این حال، نتیجه پرونده و امکان پذیرش اعتراض بستگی مستقیم به نوع تصرف و مفاد دقیق اسناد مالکیتی و وکالتنامه‌های شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اجازه شرکا در تصرفات ملک مشاع

بر اساس نظر وکلای همکار، هرگونه تصرف حقوقی در ملک مشاع نیازمند اجازه و تراضی سایر شرکا است. محکومیت صادره به دلیل عدم جلب رضایت و اذن همه مالکین مشاعی شکل گرفته است. از این رو تا زمانی که تراضی تمام شرکا محرز نباشد، دادگاه اقدام انجام‌شده را بدون اذن تلقی می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تصرفات حقوقی در ملک باید بااجازه شرکا باشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود باید با اجازه شرکا باشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

می بایست با اجازه شرکا باشد‌‌.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید باتراضی شرکا باشد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
تصرفات باید با اجازه شرکا باشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود باید با شرکا تراضی کنید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میبایست با شرکا تراضی کنید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام باید باتراضی شرکا باشد....

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید