ایا من می توانم ازدادگاه برای آن قطعه در تقسیم نامه که باشریک ام مشاع بودم و فوت شده؛ از دادگاه درخواست افراز نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام اینجانب همراه چند نفر دیگر ورثه فردی می باشیم که قطعه زمینی رو به صورت مشاع شریک هستیم واینحانب سند رسمی مشاع هم دارم. ما بینمون تقسیم نامه هم داریم که به امضا واثر
انگشت تمام ورثا رسیده هست و زمین ۱۴ قطعه شده است ولی چون دوتا از قطعات هنوز
مصالحه نکرده اند که یکی ازان دو قطعه، قطعه من وشریک بنده هست پس به همین خاطر فعلا قطعات تفکیک رسمی نشده است و همچنین تو اون قطعه مشخص نشده که من چند متر زمین دارم البته تعدادی از قطعه های زمین با شهرداری مصالحه کرده اند و اقدام به ساخت وساز
کرده اند یا فروخته اند. اینجانب و یک نفردیگر هم درتقسیم نامه مالک یکی از قطعات شدیم وهم اینجانب وهم شریک دیکر تقسیم نامه رو امضا واثر انگشت زده اند. الان که شریک بنده فوت کرده اند ورثای آن فرد حتی شریک بودن بنده رو قبول ندارن. الان سوالم این هست که ایا من می توانم ازدادگاه برای آن قطعه در تقسیم نامه که باشریک ام مشاع بودم والان فوت شده.. ازدادگاه درخواست افراز ودرصورت عدم افراز دستور فروش از طریق مزایده بگیرم.
جمعبندی پاسخ وکلا
به دلیل داشتن سند رسمی، ابتدا باید درخواست افراز را به اداره ثبت ببرید و در صورت صدور گواهی عدم افراز، برای دستور فروش به دادگاه دادخواست دهید؛ هرچند با توجه به عادی بودن تقسیمنامه، تفکیک یک قطعه به تنهایی ممکن است نیازمند تعیین تکلیف کل ملک باشد.
این مسیر قانونی املاک دارای سند است، اما وضعیت سند رسمی کل ملک و عادی بودن تقسیمنامه شما، شیوه دقیق طرح دادخواست را تغییر میدهد.