اونها می خوان مزایده گذاشته بشن؛ پدرم چه کاری می تونه بکنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام پدرم زمین کشاورزی با شریکی خواهر ش خرید و وحالا فوت کرد با خواهر زادهاش به مشکل خورده هر کدام سه دانگ خریدن طبق نظر کارشناس قابل تقسیم شدن نیست حالا پدرم نه قصد خرید داره نه فروش چون پول خرید نداره حالا اونها می خوان بره مزایده حالا پدرم چه کاری می تونه بکنه در حقم لطف می کنید اگر جواب بدید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورتی که ملک مشاع غیرقابل تقسیم باشد و شرکا توافق نکنند، با درخواست هر یک از مالکان دستور فروش صادر و ملک به مزایده گذاشته می‌شود. در این شرایط مخالفت پدر شما مانع برگزاری مزایده نخواهد بود.

این قاعده کلی فروش مال مشاع است، اما توافق میان شرکا می‌تواند مانع از مزایده شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به فروش ملک مشاع از طریق مزایده

وقتی ملک مشاع طبق نظر کارشناسی قابل تقسیم نباشد و شرکا نتوانند بر سر خرید یا فروش توافق کنند، هر یک از مالکان می‌تواند از مرجع قضایی دستور فروش بگیرد. مخالفت یکی از شرکا یا عدم تمایل او به خرید و فروش مانع اجرای قانون نخواهد شد. در چنین وضعیتی، اگر پدر شما توانایی خرید سهم شرکا را نداشته باشد یا توافقی حاصل نشود، ملک ناگزیر به مزایده گذاشته خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در اموال مشاع با درخواست هریک از شرکا امکان صدور دستور فروش وجود داشته و ملک به فروش میرسد . مخالفت پدر شما تاثیری در این امر ندارد .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر توافق نکنند و پدرتان هم نمی تواند قیمت را پرداخت کند مزایده گذاشته می شود.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، متاسفانه در صورت عدم توافق، ایشان می‌توانند تقاضای فروش و مزایده نمایند.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورت اختلاف بین مالکین مشاعی و عدم امکان تقسیم ، می توان دستور فروش ملک را از مرجع قضایی صالح گرفت .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با توجه به شرایط عنوان شده پدر شما ناگزیر از تسلیم در مقابل قانون و پذیرش مزایده هستند .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید