موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام؛ منزل پدریام رو با اجازه پدرم اجاره دادم، متاسفانه مستاجر بخشی از پول ودیعه رو واریز کرده و من هم گفتم که تا کامل پرداخت نکنه حق ورود به خونه رو نداره و بهش کلید نمیدم، الان با توجه به این وضعیت که یک روز از شروع قراردادمون گذشته، من میتونم منزل رو دوباره بنگاه بذارم و خونه رو اجاره بدم و بعدش مقدار واریزی ودیعه رو بهش پس بدم؟ در این صورت مستاجر حق و حقوقی داره و میتونه از من شکایت کنه؟
قرارداد اجاره عقد لازم هست و اصولا طرفین قرارداد (موجر و مستاجر) حق فسخ قرارداد را ندارند مگر اینکه صراحتا در قرارداد شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت ودیعه ظرف مدت معینی ، موجر حق فسخ دارد یا اینکه قرارداد قهرا منفسخ می شود . در صورت عدم وجود این شرط شما باید پایبند به قرارداد باشید و اگر ملک را مجددا به شخصی دیگر اجاره بدید برای شما حسب مورد ضمانت اجرای کیفری یا مدنی خواهد داشت. علی ایحال برای اظهار نظر قطعی نیاز به بررسی دقیق تر قرارداد هست.
با توجه به اینکه قرارداد اجاره ، قرارداد لازم است؛ اصولا حق فسخ برای طرفین قرارداد وجود ندارد مگر اینکه در متن قرارداد برای عدم واریز ودیعه در مدت معین حق فسخ تعیین شده باشد و یا شرط دیگری تعیین شده باشد و لازم است متن قرارداد بررسی شود.
با سلام
شما تا قرارداد اجاره قبلی را تعیین تکلیف نکنید که نمیتوانید به غیر اجاره دهید.
دقت نمایید در صورت انجام چنین کاری ، تحت عنوان انتقال منافع مال غیر میتواند از شما شکایت کند.
