لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و احترام؛ منزل پدریام رو با اجازه پدرم اجاره دادم، متاسفانه مستاجر بخشی از پول ودیعه رو واریز کرده و من هم گفتم که تا کامل پرداخت نکنه حق ورود به خونه رو نداره و بهش کلید نمیدم، الان با توجه به این وضعیت که یک روز از شروع قراردادمون گذشته، من میتونم منزل رو دوباره بنگاه بذارم و خونه رو اجاره بدم و بعدش مقدار واریزی ودیعه رو بهش پس بدم؟ در این صورت مستاجر حق و حقوقی داره و میتونه از من شکایت کنه؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
دوست گرامی مستحضر باشید که باید مفاد قرارداد بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود، ضمنا اگر حق فسخ هم باشد، بدوا بایستی فسخ را اعلام کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بستگی به مفاد قرارداداجاره شما دارد علی ایحال بدوا میبایست تکلیف قرارداد اجاره منعقده را مشخص نمایید سپس برای اجاره مجدد اقدام کنید
اگر قرارداد قطعی شده نمیتوانید یکطرفه خانه را به دیگری اجاره دهید و بهتر است ابتدا فسخ یا اقاله قرارداد را با مستاجر انجام دهید و وجه دریافتی را مسترد کنید وگرنه مستاجر میتواند الزام به تحویل ملک یا خسارت مطالبه کند
با توجه به اینکه قرارداد اجاره ، قرارداد لازم است؛ اصولا حق فسخ برای طرفین قرارداد وجود ندارد مگر اینکه در متن قرارداد برای عدم واریز ودیعه در مدت معین حق فسخ تعیین شده باشد و یا شرط دیگری تعیین شده باشد و لازم است متن قرارداد بررسی شود.
قرارداد اجاره عقد لازم هست و اصولا طرفین قرارداد (موجر و مستاجر) حق فسخ قرارداد را ندارند مگر اینکه صراحتا در قرارداد شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت ودیعه ظرف مدت معینی ، موجر حق فسخ دارد یا اینکه قرارداد قهرا منفسخ می شود . در صورت عدم وجود این شرط شما باید پایبند به قرارداد باشید و اگر ملک را مجددا به شخصی دیگر اجاره بدید برای شما حسب مورد ضمانت اجرای کیفری یا مدنی خواهد داشت. علی ایحال برای اظهار نظر قطعی نیاز به بررسی دقیق تر قرارداد هست.
و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی قرارداد است
دوست خوبم
اگر در قرار داد تشریح شده به عدم واریز کل وجه موجب فسخ میشود میتونید
در غیر این صورت اول قرار داد قبلی را تعیین تکلیف کنید
طبق توضیح اول باید قراراد فعلی فسخ شود
اقدام اخیر شما معامله فضولی است لذا مجاز به این کار نخواهید بود و ملزم به اجرای قرارداد اجاره با مستاجر فعلی هستید
اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی قرارداد می باشد.
امکان فسخ قرارداد اجاره به صورت ۱ جانبه وجود ندارد مگر انکه شرطی مرتبط در قرارداد اجاره ذکر شده باشد.
مفاد قرارداد نیاز به بررسی دارد.ابتدا تکلیف اجاره قبلی مشخص شود.
با توجه به انعقاد عقد اجاره،تنها در صورت فسخ قرارداد میتوانید نسبت به اجاره مجدد اقدام نمایید.
تا تکلیف فسخ قرارداد اجاره مشخص نشده امکان اجاره به شخص دیگر وجود ندارد.
مفاد اجاره نامه می بایست بررسی گردد.
قرارداد باید بررسی شود اگر فسخ در قرارداد هست اعلام کنید
عرض سلام و احترام،نیاز به بررسی قرارداد است.
شما تا قرارداد اجاره قبلی را تعیین تکلیف نکنید که نمیتوانید به غیر اجاره دهید.
دقت نمایید در صورت انجام چنین کاری ، تحت عنوان انتقال منافع مال غیر میتواند از شما شکایت کند.
ابتدا قرارداد فعلی میبایست فسخ شود
نیاز به بررسی قرارداد برای نظر صحیح دارید.
نیاز به بررسی قرارداد شما می باشد.
اگر در قرارداد شرطی پیرامون این موضوع در نظر گرفته نشده ممکن است دچار مشکل شوید
امکان فسخ قرارداد به این استناد وجود ندارد مگر اینکه در قرار شرط شده باشد
مفاد اجاره نامه مهم است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
