امکان توقیف سه دانگ آپارتمان در رهن و خودرو به نام همسر جهت مهریه

پرسیده شده ۹ ساعت پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

بنده حسابدار هستم و کل دارایی‌ام شامل سه دانگ مشاع از یک آپارتمان ۵۰ متری (که در رهن بانک بوده و اقساط آن را پرداخت می‌کنم) و یک دستگاه خودروی پژو ۲۰۶ مدل ۱۳۸۲ است که از آن برای رفت‌وآمد به محل کارم در خارج از شهر استفاده می‌کنم. سند خودرو به نام همسر سابقم است؛ در حالی که بهای آن را من پرداخت کرده‌ام و ایشان اکنون شکایت خیانت در امانت مطرح کرده است. آیا در صورت به اجرا گذاشتن مهریه، این خانه و خودرو توقیف می‌شوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سه دانگ آپارتمان قابل توقیف است، اما اگر تنها محل سکونت در شأن شما باشد و با توجه به رهن بانک، ممکن است جزو مستثنیات دین شناخته شود. خودرو نیز به دلیل اینکه سند آن به نام همسرتان است بابت مهریه شما توقیف نمی‌شود، مگر اینکه مالکیت شما بر آن اثبات گردد.

این چارچوب کلی قانون است و نتیجه پرونده شما به محل دقیق سکونت و نحوه دفاع در مورد ضرورت ابزار کار بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط توقیف سه دانگ ملک و وضعیت خودرو

سه دانگ مشاع آپارتمان در ابتدای کار قابل توقیف است، اما به دلیل رهن بودن، حقوق بانک در اولویت است و شما می‌توانید با اثبات اینکه تنها محل سکونت شماست، درخواست مستثنیات دین کنید. درباره خودرو، از آنجا که سند رسمی به نام همسر است، بابت مهریه شما توقیف نخواهد شد. صرف پرداخت وجه توسط شما مالکیت را ثابت نمی‌کند و شما تنها حق مطالبه وجوه پرداختی را دارید، مگر آنکه ابتدا مالکیت خود را در دادگاه اثبات کنید. همچنین استفاده از خودرو صرفاً برای رفت‌وآمد شغلی معمولاً به عنوان ابزار ضروری امرار معاش پذیرفته نمی‌شود و مالکیت همسر می‌تواند زمینه شکایت خیانت در امانت را فراهم کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۶ نظر)

سه دانگ مشاع شما اصولاً قابل توقیف است؛ اما اگر تنها محل سکونت متناسب با شأن شما باشد، ممکن است مشمول مستثنیات دین شود. همچنین رهن بانک و میزان بدهی باقی‌مانده در نحوه توقیف و ارزش قابل وصول مؤثر است. اگر ثابت شود خودرو وسیله ضروری امرار معاش و رفت‌وآمد شغلی شماست، می‌توانید به مستثنیات دین استناد کنید. البته مدل قدیمی خودرو به‌تنهایی مانع توقیف نیست. چون سند به نام همسر سابق شماست، اثبات اینکه بهای خودرو را شما پرداخت کرده‌اید، به‌تنهایی برای اثبات مالکیت کافی نیست و باید مدارک و شواهد پرداخت و توافق طرفین بررسی شود. شکایت خیانت در امانت نیز موضوعی جداگانه است و لزوماً مالکیت شما را ثابت نمی‌کند

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۵ نظر)

سلام وقت بخیر اگر سند خودرو به نام همسر شما باشد و خودرو را به ایشان ندهید میتواند بابت خیانت در امانت شکایت کنید کند،شما نیز بابت وجوهی که برای خودرو پرداخت کرده اید را می توانید با داشتن مدارک مطالبه کنید،در صورت به اجرا گذاشتن مهریه ملک توقیف می گردد می توانید به توقیف اعتراض کنید

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۸ نظر)

سلام.
سه دانگ آپارتمان شما بابت مهریه قابل توقیف است اما چون ملک در رهن بانک است، حقوق بانک مقدم خواهد بود.
اگر آپارتمان تنها محل سکونت شما باشد ممکن است مشمول مستثنیات دین شود.
در مورد خودرو چون سند به نام همسر سابق شماست صرف پرداخت بهای آن توسط شما برای توقیف خودرو بابت مهریه کافی نیست و ابتدا باید مالکیت خود را اثبات کنید.
همچنین اگر خودرو وسیله ضروری برای امرار معاش شما باشد، می‌توانید درخواست مستثنیات دین بودن آن را مطرح کنید.
بنابراین توقیف این اموال قطعی نیست و به وضعیت مالکیت رهن بانک و شرایط مستثنیات دین بستگی دارد.

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

با سلام واحترام
سه دانگ خانه اصولاً قابل توقیفه؛ مگر اینکه تنها محل سکونت شما و متناسب با شأن عرفی‌تون باشه که می‌تونید درخواست مستثنیات دین بدید. در مورد خودرو، چون سند به نام همسر سابقتونه، اصولاً بابت مهریه شما قابل توقیف نیست
هرچند پرداخت پول توسط شما به‌تنهایی مالکیت رو ثابت نمی‌کنه. اگر خودرو ابزار ضروری کسب درآمدتون باشه، امکان طرح درخواست مستثنیات دین هم وجود داره؛ ولی صرف رفت‌وآمد به محل کار کافی نیست.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

درود
خانه اگر در آن ساکن باشید خیر جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود اما خودرو جزو مستثنیات دین نخواهد بود و توقیف خواهد گردید

مریم اسحقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

سلام و عض ادب
سه دانگ مشاع شما اگر محل سکونت شما باشد جزو مستثنیات دین هست و قابل توقیف نیست.البته چون در رهن بانک هست حقوق بانک مقدم هست.در خصوص خودرو هم چون سند به نام ایشان هست اگر خودرو را مطالبه کنند و شما ان را مسترد نکنید مشمول خیانت در امانت هست، در مقابل شما نیز می توانید با ارائه مستندات پرداختی وجه که بابت خودرو پرداخت کردید را از همسرتان مطالبه کنید.در نظر داشته باشید که چه اینکه وجوهی را از ایشان بابت خودرو بگیرید و یا اینکه مالکیت خود را نسبت به ان اثبات کنید، بابت مهریه قابل توقیف می شود.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

فقط سه دانگ شما قابل توقیف است نه کل آپارتمان و اگر تنها محل سکونت متعارف باشد مستثنیات دین است و توقیف نمی‌شود
خودرو چون سند به نام همسر سابق است بابت مهریه شما توقیف نمی‌شود مگر مالکیت واقعی شما اثبات شود
شکایت خیانت در امانت تأثیری در اجرای مهریه ندارد و مستقل رسیدگی می‌شود

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام و درود
خیر ، به نظر تماما جزء مستثنیات دین می باشد و امکان فروش و وصول مهریه از این طریق برای زوجه ممکن نیست البته ایشان میتوانند خودرو را بازپس گیرند البته نه به موجب شکایت خیانت در امانت بلکه از طریق طرح دعوی حقوقی .

سارا جوربنیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام
آپارتمان با رعایت حقوق مرتهن (بانک) قابل توقیف است. اما اگر جزو مستنثنیات دین باشد توقیف نمیشود. خودرو نیز در مالکیت زوجه است و شکایت خیانت در امانت ایشان صحیح است.

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

سلام سهم مشاع شما از آپارتمان به دلیل وجود حق رهن و همچنین خودرو به دلیل ثبت نام بر عهده همسر سابق در صورت اثبات پرداخت شما از دارایی‌های قابل توقیف محسوب می‌شوند اما در مورد خودرو باید در دادگاه اثبات کنید که مالکیت متعلق به شماست تا از توقیف آن جلوگیری شود و در مورد خانه نیز تنها سه دانگ مشاع شما در معرض خطر است نه کل ملک.

محمد کمالی شلوه سفلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.سه دانگ اپارتمان اصولا قابل توقیف میباشد اما اگر فراتر ازشان شما نباشدمیتوان جزو مستثنیات دین قلمداد کرده ورفع توقیف نمود.درخصوص خودروی مورد اشاره باتوجه به اینکه خودرو بنام شما نیست ازبابت مهریه نمیشود توقیف کرد.نکته دیگرخودرو (درفرض مالکیت شما) جزو مستثنیات دین نیست مگر ابزار کار باشد که درمورد شما جزو ابزار کار محسوب نمیشود.

پریناز رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام
منزل اصولا جز مستثنیات دین تلقی میگردد مگر اینکه طرف مقابلتان ادله مبنی بر اینکه ملک بالاتر از شأن شما هست را ارایه نمایند د خصوص خودرو چون وسیله امرار معاش شما نمیباشد امکان توقیف وجود دارد البته اینکه به نام شخصی غیر از شما می‌باشد نیز خود مانع برای توقیف می‌باشد

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۶ نظر)

با سلام و درود
خورو چون سند آن به نام شما نیست قابلیت توقیف تدارد اما خانه قابل توقیف هست اما حق بانک مقدم است و توقیف مضاعف میشود.‌

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۴ نظر)

بادرود
خودرو چون به نام شما نیست قابل توقیف نیست وسه دانگ آپارتمان قابل توقیف است به چهت اینکه شریک هستین ولی امکان استناد به مستثنیات دین بودن است که نظر نهایی در این مورد با قاضی است

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۶ نظر)

در مرحله اول مسکن وخودرو توقیف میشود لکن در مورد خودرو اگر وجه آنرا شما پرداخت کرده اید میتوانید دادخواست رجوع از هبه بدهید

محمود رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام
با توجه به اظهارات شما ، بر اساس قانون ، با شرایطی سه دانگ آپارتمان مورد نیاز زوج جزء مستثنیات دین محسوب خواهد شد و قابل توقیف از بابت مهریه نیست
در مورد خودرو، خودرو ، جز مستثنیات دین محسوب نخواهد شد و قابل توفیف است مگر خودرو وسیله امرار معاش زوج باشد .
اگر پلاک خودرو به اسم شما نباشد پس شما اصلاً مالک خودرو محسوب نخواهید شد
با توجه به اظهارات شما ، جرم کیفری خیانت در امانت محقق نشده است بر اساس قانون مجازات اسلامی برای تحقق جرم خیانت در امانت ، باید سوءنیت و عمد و قصد مجرمانه وجود داشته باشد و احراز و اثبات گردد

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام . خودرو چون به نام شما نیست امکان توقیف وجود ندارد و خانه هم به نظر می رسد شامل مستثنیات دین است

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر خانه تنها محل سکونت شما و متناسب با نیازتان باشد، اصولاً قابل توقیف نیست.
خودرونیز چون سند به نام همسر سابقتان است، اصولاً بابت مهریه شما توقیف نمی‌شود؛ پرداخت پول آن به‌تنهایی مالکیت را ثابت نمی‌کند.
و اینکه اگر خودرو تنها وسیله ضروری امرار معاش شما باشد، امکان درخواست مستثنیات دین نیز وجود دارد

نسیم روشنفکر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

امکان توقیف ۳ دانگ ملک مشاع و خودرو وجود دارد وحتی ممکن است یک سوم حقوق شما توقیف شود

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۲ نظر)

با سلام. منزل متعارف جز مستثنیات دین می باشد و قابل توقیف نیست. اما خودرو قابل توقیف هست. و مالک قانونی آن همسر شما می باشد هر چند که شما بهای آن را پرداخت کردید.

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۳۴ نظر)

سه دانگ آپارتمان اصولاً قابل توقیف است، مگر اینکه تنها محل سکونت متناسب با شأن شما و مشمول مستثنیات دین باشد. خودرو نیز چون سند آن به نام همسر سابق است، اصولاً جزء اموال ثبتی شما محسوب نمی‌شود، اما پرداخت بهای آن به‌تنهایی مالکیت شما را اثبات نمی‌کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

ابراهیم باقریان خوزانی

مشاوره از ۴۹۹٬۰۰۰ تومان