لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آپارتمانی نوساز رو ۳سال پیش فروختم و خریدار فروخت به شخص دیگری، سند که آماده شد از طرف سازنده نفر دوم، سوم به مشکل خوردند و ۱سال طول کشید. حالا دادگاه رای الزام به سند به سازنده داده است تا برای نفر سوم انتقال داده شود و منم مبلغی برای سند طلب کارم از خریدار دوم. آیا تا بدهی نفر اول که بدهکارش من باشم پرداخت نشود دفترخانه سند میزند؟
باتوجه به توضیحات شما ،مانعی برای تنظیم سند وجود ندارد.البته برای ارائه پاسخی مطمئن ،بایستی مدارک (مبایعه نامه) بررسی و توضیحات شما نیز به صورت مفصل تری ارائه وشنیده شود.بنابراین اقتضاء مینماید که اقدام به اخذ مشاوره تلفنی به جای پیامک نمائیدتاپاسخی شفاف و صحیح را دریافت نمائید.
موفق باشید.
قرارداد نفر دوم و نفر سوم در خصوص مانده ثمن باید بررسی بشه.
همینطور حکم دادگاه باید توسط وکیل خونده بشه تا بتونم درست شمارو راهنمایی کنم.
پیشنهاد میکنم از طریق مشاوره آنلاین با وکلای سایت بنیاد وکلا استفاده کنید.
اجرای احکام و دفترخانه طبق متن اجرائیه اقدام می کنند، در صورتی که در خصوص وضعیت طلب شما حکمی صادر نشده ، احتمالا باید دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید، جهت پاسخ دقیق تر لازم است حکم و مدازک بررسی شود.
بادرود
اگر در دادنامه صادره دادگاه، پرداخت تتمه ثمن معامله لحاظ نشده است، می بایست دادخواست مطالبه وجه بر علیه خریدار مطرح نمایید
به طور کلی اگر در متن قرارداد اصلی و اولیه، سازنده آپارتمان، انتقال سند را منوط و مشروط به پرداخت الباقی ثمن کرده باشد میتواند از انتقال سند تا قبل از تسویه حساب خریدار که شما باشید امتناع نماید و الا دادگاه سازنده را ملزم به تنظیم سند میکند و به ایشان خواهد گفت اگر مطالباتی دارید جداگانه دادخواست بدهید و پولتان را بگیرید. با این حال اظهار نظر دقیقتر ستلزم بررسی قراردادهای فیمابین و دادنامههای صادره می باشد
چنانچه الزام به تنظیم سند با حکم دادگاه باشد منوط به پرداخت نیست و سند در دفتر خانه منتقل میشود
جهت طلب مطالبه وجه مطرح شود
دوست گرامی بهتر است قرارداد بررسی شود، اصولا مطالبه ثمن ارتباطی به تنظیم سند ندارد.
میتوانید قبل از انتقال سند موضوع را پیگیری و مطالبه طلب نماییدو سپس انتقال سند انجام گیرد
مستلزم بررسی دقیق مستندات از جمله دادنامه و قرارداد فی مابین دارد.
در صورتی که نفر اول مبلغ باقیمانده ثمن را مطالبه کرده باشند، خیر امکان تنظیم سند تا پرداخت بدهی ایشان وجود ندارد.
موضوع بسته به مفاد دادنامه صادره است
قاعدتا تنظیم سند رسمی ارتباطی با طلب شما بابت الباقی ثمن ندارد.
بدهی شما مانع انتقال سند اجرایی نمیشود شما میتوانید دادخواست مطالبه وجه بدید
بله انتقال انجام می شود
شما هم بابت مطالبه وجه اقدام کنید
بله شما جهت مطالبه طلب باید دادخواست بدین لیکن جهت اطمینان قرارداد با خریداران خور را به یکی از همکاران وکیل نشان دهید شاید شرطی در آن گنجانده شده باشد که منافع شما را در نظر گرفته باشد
عرض سلام و احترام ، انتقال انجام خواهد شد.
شما میتوانید الباقی ثمن معامله را مطالبه نمایید برای دریافت راهنمایی مناسبتر با توجه به قرارداد منعقده ،میتوانید از پنل مشاوره استفاده کنید
انتقال انجام خواهد شد.موفق باشید.
الزام به تنظیم سند با مقوله بدهکاری منافات دارد. درصورت داشتن بدهی باید اظهارنامه به شخص بدهکار فرستاد.
الزام به تنظیم سند رسمی مستلزم پرداخت مامی طلب نمیباشد مگر در قرارداد به نحو دیگری مقرر شده باشد
