موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و درود، پدرم قبل از فوت یک قطعه زمین را به من داده بود. برادرم از من شکایت خلعید کرد و خلعید من را گرفت، من هم در دادگاه گفتم که این زمین ارثیه پدرم است، در واقع من به عنوان خواهان در پرونده تقسیم ترکه بودم ولی بعدا فهمیدم که پدرم قبلا یک صلحنامه به برادرم داده و سهم هر کدام از ما را تعیین کرده است و زمین خلعید شده من و اسم من هم در آن صلحنامه است و برادرم هم آن صلحنامه را در دادگاه به طرفیت من تایید و تنفیذ کرده است. ملک من چند سالی است خلعید شده، آیا میتوانم برای آن زمین الان به استناد همان قانون جدید اداره ثبت و به استناد آن صلحنامه تنفیذ شده تقاضای سند ثبتی کنم؟ میتوانم سند بگیرم؟ اگر برادرم از من کلاهبرداری شکایت کنند میتوانم به آن صلحنامه تایید شده در دادگاه استناد کنم؟ آن موقع برادرم به من نگفت صلحنامهای در کار است، الان برای همان قطعه خلعید شده میخواهم بدون آنکه برادرم هم متوجه شود تقاضای سند ثبتی کنم، آیا امکانش هست؟ قاضی نمیگه شما بعد از حکم خلعید رفتی سند گرفتی؟ خیلی ممنونم.
سلام وقت بخیر
باید یه سری توضیحاتو اول رفع ابهام کنین:
۱-پدرتون یک قطعه زمین رو درچه قالبی به شما داده بودن؟ بیع-هبه- چی...(خط اول) ۲-سند و مدرکی هم داشتین؟ ۳-چرا پس در دادگاه گفتین ارثیه است؟؟۴-قضیه پرونده های خلع ید و تقسیم ترکه چطوری مطرح شد؟ اول کدوم مطرح شد؟ خواهان پرونده تقسیم ترکه فقط شما بودین؟
۴- همین زمینی که در تصرفتون بود، دقیقا" همین زمین به اسم شما تو صلحنامه اومده؟ پس دیگه برادرتون چرا خلع ید خواستن؟؟
در هرحال فعلا" براساس داده هایی که داریم باید گفت شما براساس مفاد رای دادگاه و صلحنامه تنفیذ شده میتونین اقدام کنین که البته اولویت با مفاد رای دادگاهه(الا اینکه داده ها دارای واقعیت دیگری باشن)
با سلام در هر صورت میتوانید برای سند اقدام نمایید ! توجه داشته باشید در صورتی که با عنوان احدی از وراث و یا حتی به عنوان مالک زمین مشاعی اقدام به تصرف کل زمین نمایید سایر وراث و یا مالکین میتوانند خلع ید شما را از مراجع قضایی خواستار شوند و این موضوع ارتباطی با گرفتن سند برای زمین توسط شما ندارد
بادرود
دقت بفرمایید که اگر صلحنامهای که به برادرتان داده شده و شما در آن ذکر شدهاید، در دادگاه تایید و تنفیذ شده است، این صلحنامه به عنوان یک سند قانونی معتبر محسوب میشود. شما باید بررسی کنید که آیا طرف برادر شما حقی بر زمین دارد یا خیر.
بر اساس قوانین جاری، اگر زمین به عنوان ارث به شما تعلق داشته باشد، میتوانید تقاضای سند ثبتی کنید. اما وجود صلحنامه و تایید آن توسط دادگاه، حق شما را محدود میکند.
با سلام
صلحنامه مذکور در سؤال باید ملاحظه شود. چنانچه این سند عادی باشد و به امضای طرفین رسیده باشد اصولا معتبر محسوب میشود. اگر هم سند مزبور را بیاعتبار بدانیم شما به عنوان یکی از ورثه میتوانید برای تقسیم ترکه اقدام قضایی لازم را انجام و پس از مشخص شدن سهم خود نسبت به اخذ سند مالکیت اقدام نمایید. لازم به ذکر است که صرفا به استناد سند عادی صلحنامه نمیتوانید مستقیما سند رسمی مالکیت دریافت کنید و لازم است قبل از آن، دادگاه حکم الزام ورثه به تنظیم سند رسمی را در صورت وجود شرایط قانونی صادر نموده باشد.
