اعلان بطلان معامله نسبت به عرصه ملک و استراد ثمن معامله نسبت به عرصه به دلیل مستحق اللغییر بودن (عرصه متعلق به زمین شهری ) طبق ماده ۴۴۱ و ۴۴۲ با جلب نظر کارشناس قانونی و قابل تجزیه هست؟

معامله نسبت به عرصه به دلیل مقدورالتسلیم نبودن باطل است اما شرط خسارتی که در مبایعه‌نامه پذیرفته شده لازم‌الاجرا خواهد بود. اگر در قرارداد توافق شده باشد که در صورت ادعای دولت خسارت به نرخ روز پرداخت شود، باید دقیقا مطابق همین توافق عمل شود. همچنین خریدار می‌تواند در صورت تمایل، عرصه را به نرخ روز از سازمان دولتی مربوطه خریداری کند. در نهایت تعیین تکلیف خسارت کاملا تابع متن و شروط امضاشده در قرارداد طرفین است.