اعتبار سند رسمی بیشتر است یا قولنامه قدیمی؟
ملکی مزروعی حدود ۲۰ سال قبل به فردی اجاره داده شده است هم اجاره دهنده هم موجر فوت نموده اند و مدرکی دال بر اجاره زمین در دسترس نمی باشد وارث مالک برابر سند ثبتی تقاضای استرداد زمین خود را از وارثین موجر دارد وارثین موجر مدرکی قولنامه ای ارائه نموده اند که پدرشان این ملک را از مالک خریداری نموده است در حالیکه سند مالک که آن را به نام خود انتقال داده است تاریخش به روزتر از تاریخ قولنامه ارائه شده می باشد آیا مستاجر با توجه به مدرک قولنامه که تاریخش قدیمی است میتواند ادعای مالکیت داشته باشد؟در صورتی که انتقال ملک به مالک اصلی جدید تر است با تشکر
اعتبار سند رسمی از قولنامه عادی بیشتر و بر آن مقدم است و صرف داشتن قولنامه قدیمی مالکیت ایجاد نمی‌کند. دارنده قولنامه برای ادعای مالکیت باید صحت، اصالت و وقوع معامله را در دادگاه ثابت کند تا بتواند سند رسمی بعدی را به چالش بکشد.
این قاعده کلی اولویت سند رسمی است اما نتیجه پرونده شما به نحوه دفاع، ادعای طرف مقابل و اثبات اصالت قولنامه بستگی دارد.
