ادعای مالکیت من با سند رسمی را قبول ندارد؛ چکار کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
من و برادرم در یک زمین سند دار قدیمی که مالک ان پدرمان هستن خانه ساختیم برادرم ۲۵ سال پیش در یک طرف و من ۱۰سال بعد در طرف دیگر سال ۹۳ برادرم پیش پدرم آمد و درخواست انتقال سند برای کل زمین غیر از زمین خانه من و پدرم قبول نکرد و متراژی را در نظر گرفت و دیوار نیم متری کشیده شد برا مشخص کردن محدوده و از قسمت پشت و کنار خانه من فاصله حدود ۱/۵ متری جزو زمین من در نظر گرفته شد" برادرم کار قولنامه و تبدیل به سند رسمی تک برگ را انجام داد و سند تک برگ رسمی گرفت و منم سال ۹۷ برای الباقی که شامل خانه ای که ساخته بودم و ۱/۵ متر قسمت پشت و کنار برای خودم با حضور پدرم سند رسمی گرفتم و حالا برادرم اجازه نمیدهد از قسمت پشتی و کنار که در سند من ثبت شده ساخت و ساز را شروع کنم و میگوید من از قبل اخرین قولنامه و سند رسمی یک قولنامه دیگر دارم که قسمت پشتی و کناری خانه من را شامل میشود و ادعای مالکیت من با سند رسمی را قبول ندارد و من ماندم چکار کنم -در ضمن پدرم در قید حیات هستن
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند با داشتن سند رسمی میتوانید دعوای ممانعت از حق، رفع مزاحمت یا رفع تصرف مطرح کنید. با این حال، یکی از وکلا اشاره کرده که اگر معامله قبلی معتبری وجود داشته باشد، اولویت با معامله مقدم است و برادرتان در صورت ادعا باید خودش شکایت کند.
این راهکارها بر اساس اصول کلی اسناد است، اما تاریخ دقیق قولنامه‌ها و وضعیت تصرف فعلی می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
