ادراه ثبت برای غیر افراز بودن یک ملک مشاع چه چیزهایی در نظر میگیرد؟
ملکی موروثی را توسط وکیلمان تخریب کردیم و با دو نفر دیگر شریک شد اما در حال ساخت این ملک دچار مشکلاتی شد با شهرداری و نیمه تمام باقی ماند و حدود ۲۰ سال گذشته. حال یکی از شرکا، ما را تهدید کرده که ظرف مدت یک ماه برای فروش این ملک نیمه ساخته با او همگام شویم وگرنه به دادگاه شکایت می کند و بعد سهم فروش کمتری نصیب ما خواهد شد و تازه با مشکل این مبلغ را می توان گرفت. آیا حرف این شریک سندیت قانونی دارد و همینطور هست یا نه؟( در ضمن سند این ملک هم مفقود شده)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ادعای شریک مبنی بر کاهش سهم شما مبنای قانونی ندارد و سهم هر یک از شرکا در ملک مشاع در هر صورت محفوظ است. فروش ملک نیازمند توافق همه مالکان است، مگر اینکه ملک غیرقابل افراز باشد و از دادگاه دستور فروش گرفته شود.
این قاعده کلی درباره حفظ سهم مشاع برقرار است، اما وضعیت سند مفقودی و امکان افراز ملک می‌تواند مسیر فروش را تغییر دهد.
