موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، متراژ ۱۱۸۵ متر با توجه به اصلاحیه به ۹۷۵متر کسر شده و شهرداری بر اساس ۹۷۵ متر دستور نقشه را صادر کرده. ضمنا توافقنامهای با شهرداری تهران در منطقه ۱۳ در سال ۱۳۹۰ بسته شده، مبنی بر اینکه بابت ۲۱۰ متر کسر شده از زمین متراژ ۷۰ متر تجاری به ملک مورد نظر محاسبه شود. در حال حاضر درخواست دریافت جواز بر اساس سند را داریم ولی متاسفانه شهرداری برای اساس متراژ کسر شده و وضع موجود دستور نقشه ارائه میدهد. در صورت امکان بر برطرف شدن این مورد تقاضای راهنمایی دارم.
با تشکر.
با سلام کاربر گرامی .با توجه به توضیحات شما این استنباط میشود که شهرداری بر اساس متراژ مکسوره نقشه زمین را صادر خواهد کرد ولیکن ۷۰ متر از زمین تجاری خواهد بود , ولیکن جهت ۲۱۰ متر کسری اگر توافقی صورت نگرفته یا تعهدی انجام نداده اید امکان مطالبه وجود دارد, لیکن با بررسی مدارک بهتر و دقیق تر میتوان پاسخ داد, در صورت نیاز به مشاوره و راهنمایی بیشتر با این پنل در ارتباط باشین.
به نام خدا شهرداری معمولا در قبال قسمتی از اراضی مالکین که دچار اصلاحی شده و در گذر معابر و شوارع قرار میگیرد اقدام به اعطای تراکم تشویقی یا اجازه احداث تجاری مینماید
اگر توافق که با شهرداری داشتهاید مطابق با ضوابط طرح تفصیلی باشد میتوانید از دیوان عدالت اداری تقاضای صدور پروانه ساختمانی بر اساس توافق انجام را درخواست نمایید اما اگر توافق انجام شده مطابق ضوابط طرح تفصیلی نباشد میبایست اقدام به مطالبه قیمت زمین اصلاحی خود را که در طرح خیابان و معابر قرار گرفته نمایید
بادرود
طرفین ملزم به ایفای مفاد توافق نامه هستند به شرط مطابقت با قوانین امری در این زمینه.
در هر حال بهتر است با متخصصین بنیاد وکلا مشاوره آنلاین بگیرید جهت بررسی دقیق تر موضوع مطروحه.
